Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Spakenburgkade 14

3826CP Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

Spakenburgkade 14 Amersfoort
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Spakenburgkade 14 — een unieke, royale woning gelegen aan het water in het hart van de geliefde wijk De Laak. Aan de voorzijde kijk je uit op het Kai-park, een groene, levendige ontmoetingsplek waar buren elkaar treffen, kinderen veilig kunnen spelen en in de zomer regelmatig spontane picknicks plaatsvinden. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het riviertje De Laak met een weids uitzicht over het riet en het open landschap. Varen en zwemmen vanaf je eigen steiger. Via De Laak is zelfs het Eemmeer bereikbaar. Deze woning combineert rust, ruimte en levendigheid — een ideale woonomgeving voor jong en oud. Daarbij zijn voorzieningen als station Amersfoort Vathorst, winkelcentrum Vathorst, basisscholen en sportverenigingen op korte loop- of fietsafstand bereikbaar, en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1 of A28. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte aan de waterzijde met een prachtige boekenkastwand, uitzicht over het water en het polderlandschap, nu ingericht als lees- en werkplek, met eigen pantry en toegang naar het terras aan het water. Deze ruimte kan ook dienst doen als gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een grote berging met volop ruimte voor de wasmachine, fietsen en opslag. Aan de voorzijde tref je een ruime hal, een garderobe en de ruime inpandige garage met extra bergruimte. Deze etage leent zich uitstekend voor werken aan huis of wonen met meerdere generaties. Via een trap bereik je de entresol: een speelse verdieping met prachtige uitzicht en ruimte voor een rustige leesspot of thuisbioscoop. De eerste verdieping is het hart van het huis. Hier vind je de lichte woonkamer met uitzicht op het Kai-park, waar je door de grote ramen die je helemaal weg kan schuiven, het groen bijna naar binnen haalt. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De warme houtdesign vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een stijlvolle, comfortabele sfeer. Naast het toilet bevindt zich hier nog een praktische berging. Op de tweede verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers gesitueerd, samen met een ruime badkamer en een inloopkast. De slaapkamers zijn licht, goed ingedeeld en bieden uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, zodat elke kamer geniet van het natuurlijke daglicht. De woning beschikt over een eigen vlonderterras en aanlegsteiger. Hier geniet je ’s ochtends van de zon, met uitzicht over het water en het groen. Of je nu de dag begint met een kop koffie aan het water, een boottocht maakt of gewoon ontspant in je eigen buitenruimte — hier voelt elke dag als vakantie. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van het huis. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
93 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.