Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Spakenburgkade 49

3826CN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.914

Photo Gallery

Spakenburgkade 49 Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en rustige Spakenburgkade 49 in Amersfoort staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en serre. De woning ligt in de geliefde wijk Vathorst en biedt een fantastisch weids uitzicht over het polderlandschap en het water aan de voorzijde. In de zomer varen de bootjes voorbij en kun je heerlijk zwemmen of suppen. In de winter zie je zwanen landen en opstijgen. Dankzij de vele en hoge ramen is het binnen altijd licht en zonnig. Daarbij bevinden zowel winkelcentrum als treinstation Vathorst zich op loopafstand, en via de nabijgelegen A1 en A28 ben je zo onderweg. Via de nette entree met toilet en trapkast stap je de ruime woonverdieping binnen. Rechts bevindt zich een stijlvolle open keuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote tafel, terwijl je aan de achterzijde de woonkamer vindt met openslaande deur naar de royale serre. Deze serre, met glazen schuifwanden en verwarming, vormt het hele jaar door een heerlijke leefplek en een verlengstuk van de tuin. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met prachtig uitzicht over het water en het polderlandschap — een rustige plek om de dag te beginnen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen sauna – een heerlijke extra ruimte die zorgt voor ontspanning in eigen huis. De moderne badkamer op deze verdieping is afgewerkt met terrazzo vloer, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nóg twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte met bergruimte. Ook hier zorgen de rechte gevels en slimme indeling voor verrassend veel leefruimte en licht. Het is een volwaardige verdieping die perfect is voor opgroeiende kinderen, logees of een rustige thuiswerkplek. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, borders, een ruim terras en een sfeervolle houten eettafel onder een boom. De serre verbindt binnen moeiteloos met buiten, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De woning is energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen, beschikt over energielabel A en heeft een eigen parkeerplek op een mandelig terrein waar ook een leuke speelplek is aangelegd. Spakenburgkade 49 is een moderne, complete en uitstekend onderhouden woning waar je kunt genieten van rust, ruimte en comfort — met het buitenleven letterlijk voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
165 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.