Jump to content
Logo of Comma Vastgoed

Stadsring 63

3811HN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 6.862

Photo Gallery

Stadsring 63 Amersfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stadsring 63 – Royaal, luxe en multifunctioneel wonen aan de rand van het centrum van Amersfoort Aan de levendige Stadsring, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, bevindt zich dit unieke en veelzijdige pand aan de Stadsring 63. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en luxe – met bovendien een flexibele indeling die geschikt is voor uiteenlopende woon- én werkbehoeften. Of je nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een combinatie van wonen en werken, of een bovenwoning met zelfstandige kantoorruimte: dit pand biedt het allemaal. De hoogwaardige afwerking, de luxe keuken en badkamer, de riante kamers, het balkon én de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein maken dit een buitenkans in het centrum van Amersfoort. Indeling & mogelijkheden Begane grond – zelfstandige kantoorruimte of uitbreidbare woonverdieping De begane grond beschikt over een eigen entree en is momenteel ingericht als nette en lichte kantoorruimte, verhuurd tot begin volgend jaar. Daarna is deze verdieping vrij voor eigen gebruik en eenvoudig aan te passen naar wens. Denk aan: - Het creëren van twee ruime slaapkamers - De mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer - Of het behouden van de ruimte als luxe kantoor, atelier of praktijk aan huis Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de directe toegang tot de tuin aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met veel potentieel. Eerste verdieping – luxe wonen, koken en genieten Op de eerste verdieping bevindt zich het levendige hart van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. De open keuken is een echte eyecatcher: - Hoogwaardig afgewerkt - Voorzien van Miele inbouwapparatuur - Strakke vormgeving en veel kastruimte - Ruim eiland en moderne afzuiging Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht – een mooie toevoeging aan deze royale leefverdieping. Tweede verdieping – rust, comfort en verzorging De bovenste woonlaag telt twee royale slaapkamers met prettige lichtinval en plafondhoogte. Daarnaast bevindt zich hier een stijlvolle, zeer complete luxe badkamer, voorzien van: - Een comfortabel ligbad - Een ruime inloopdouche - Een dubbele wastafel met modern meubel - Hoogwaardige tegels en een rustige uitstraling Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, ideaal voor wasmachine en droger. Buitenruimte & parkeergelegenheid Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin – een unicum op deze locatie. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor een terras, groenvoorziening of speelruimte. Uniek aan dit aanbod is de mogelijkheid tot creeren van maximaal 4 parkeerplekken! Ideaal voor bewoners én voor bezoekers of klanten bij kantoor aan huis. Bijzonderheden: - Volledig luxe afgewerkt pand met flexibele indeling - Wonen én werken combineren, of volledig bewonen als royaal gezinshuis - Grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde - Luxe open keuken met Miele - Twee royale slaapkamers op de bovenste verdieping - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Aparte wasruimte - Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de begane grond - Ruime achtertuin - Tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan de rand van het historische centrum van Amersfoort Een unieke kans in Amersfoort Stadsring 63 is een woning met karakter, kwaliteit en toekomstwaarde. Ideaal voor wie ruimte zoekt in de stad zonder concessies te doen aan comfort, luxe of flexibiliteit. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning moet je echt van binnen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
258 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.