Jump to content
Logo of Sträter Makelaardij

Stichtse Rotonde 25

3818GV Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 7.955

Photo Gallery

Stichtse Rotonde 25 Amersfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke, stijlvolle villa met souterrain, dubbele garage en grote tuin – Stichtse Rotonde 25, Amersfoort Wonen aan de rand van het bos, in een ruim, stijlvol en duurzaam huis met karakter? Welkom op Stichtse Rotonde 25 – een uniek object dat rust, comfort en architectuur perfect combineert op een van de mooiste plekken van Amersfoort. Compleet verbouwd, duurzaam en elegant Deze woning is 15 jaar geleden volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De buitengevel is vernieuwd en strak gestuct, het dak werd verhoogd en afgewerkt met stijlvolle dakpannen. Hierdoor is niet alleen het uiterlijk gemoderniseerd, maar is er ook aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. De woning is volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Karaktervolle entree en woonruimte Via een elegante trap bereik je de voordeur. Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer met een prachtige natuurstenen vloer en een sfeervolle, half open keuken. De woning is voorzien van een schitterend ontworpen trap, die direct opvalt door zijn vormgeving en vakmanschap. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte van het huis een ruim balkon met uitzicht op de royale tuin. Souterrain met mogelijkheden Het souterrain biedt volop bergruimte, een prachtige werkkamer en een dubbele inpandige garage. Hier is bovendien ruimte én voorbereiding voor het realiseren van een extra badkamer – ideaal voor een gastenverblijf, kantoor of zelfstandige studio. Buitenleven op topniveau De grote, zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging aan een rustige, groene laan en het bos letterlijk om de hoek maken dit een paradijs voor natuurliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Bijzonderheden: Volledig verbouwd en verduurzaamd Dubbele inpandige garage Souterrain met werkkamer en berging Prachtige natuurstenen vloer en designtrap Grote tuin met meerdere terrassen Balkon over de volle breedte aan de achterzijde Vier slaapkamers, aparte wc en badkamer boven Op steenworp van het bos en nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
1185 m²
Content
949 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.