Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Straat van Messina 12 C

3825VV Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: HelderinHuizen.nl

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Straat van Messina 12 C Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

‘Wat hebben wij hier ongelooflijk fijn gewoond aan de Straat van Messina 12c. Dit huis voelt voor ons als licht, ruimte en warmte in perfecte balans. De centrale ligging in De Bron, midden in Vathorst, gecombineerd met de rust in de straat en de gezelligheid van de buurt, maakt dit echt een droomplek. Met een beetje pijn in ons hart geven we dit heerlijke thuis straks door aan de volgende gelukkige bewoners.’ Deze royale middenwoning ligt op een toplocatie in De Bron, centraal in Vathorst. Het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportscholen liggen allemaal op loopafstand – ideaal voor het dagelijkse gemak. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met fijne buren en een jaarlijkse buurtbarbecue die altijd voor veel gezelligheid zorgt. Via de entree met toilet stap je de woonkamer binnen en daar valt meteen het fantastische licht op. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee aan daglicht. De ruimte voelt heerlijk breed aan, wat het woongenot extra vergroot. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet tijdens knusse avonden en de praktische provisiekast biedt volop extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte greeploze keuken. Deze is van alle gemakken voorzien met complete inbouwapparatuur én een wijnklimaatkast – perfect voor lange diners en gezellige borrels. Extra fijn is de deur vanuit de keuken naar de voortuin, waardoor binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van ruime inbouwkasten. Wat een luxe aan opbergruimte! De master bedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher met twee Franse balkons en openslaande deuren. Hier begin je de dag met frisse lucht en vrij uitzicht. De badkamer is licht en fris uitgevoerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Dan het buitenleven! De voortuin is sfeervol afgeschermd met een beukenhaag, wat zorgt voor privacy én een groene uitstraling. Vanuit de keuken loop je hier zo naar buiten voor een kop koffie in de ochtendzon. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de ochtend tot zonsondergang van de zon geniet. De tuin is volledig afgeschermd met een houten schutting en biedt volop privacy. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en opslag. Met de drie zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De breedte van de woning, de gashaard, de grote inbouwkasten in alle slaapkamers en de gunstige centrale ligging maken dit huis extra aantrekkelijk. ‘Dit huis heeft ons iedere dag opnieuw blij gemaakt. De ruimte, het licht, de zon in de tuin en de fijne buurt maken het een plek waar je je direct thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo intens van gaan genieten als wij hebben gedaan.’ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
176 m²
Content
420 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.