Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Terschellingkade 96

3826DJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Terschellingkade 96 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In dit sfeervolle instapklare grachtenpand in Vathorst geniet je van hoogwaardige luxe en de allernieuwste energiezuinige voorzieningen, zoals een warmtepomp met warmteterugwinning, 10 zonnepanelen en een slimme vloerverwarming met koelfunctie. De woning is maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een enorme woonkamer is ontstaan. Ook de afwerking is tot in de puntjes verzorgd: strak gestucte wanden en plafonds en de onderhoudsarme pvc vloer is gelegd in een prachtige Hongaarse punt. Buiten wacht een heerlijke tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden en verwarming kun je hier het hele jaar genieten van de zomeravonden of een gezellige avond in het voor- of najaar. De locatie in de kindvriendelijke wijk Vathorst is fantastisch! De woning ligt direct aan het water, waarbij het mogelijk is om je eigen sloep aan te meren. Vanaf je sloep of supboard is het mogelijk om de hele wijk vanaf het water te verkennen. In de zomer geniet je mee van het jaarlijkse Vathorstse grachtenfestival ‘Viva Vathorst’. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Je loopt zo naar het winkelcentrum, de nieuwe haven en het recreatiegebied Over de Laak met ‘Het Hammetje’. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum liggen om de hoek. Station Vathorst is op slechts 2 minuten loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of A28 richting Utrecht. De indeling: De begane grond: Via de entree kom je in een hal met een op maat gemaakte garderobekast. Het toilet is voorzien van een hangend toilet, fontein en grote zwarte tegels met elegante nerf. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met een prachtig aanrechtblad. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien, zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, Quooker kraan, dubbele koel/vries combinatie, koffiemachine, combi-oven/magnetron, en vaatwasser. Allemaal van het kwaliteitsmerk ATAG. Bij de keuken zit een grote draaikiepraam, die te openen is waardoor je naar buiten stapt en kunt genieten van het wonen aan de gracht met enkel bestemmingsverkeer. Onder de trapkast in de woonkamer bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp. Via de schuifpui loop je gemakkelijk de fijne tuin in met zonligging op het Zuid-Oosten. Deze tuin is voorzien van keramische tegels en een fraai gazon. Tussen de twee borders met olijfbomen is een op maat gemaakte tuinbank gerealiseerd. Het absolute hoogtepunt is de tuinkamer met glazen schuifwanden. Dit is de perfecte plek om in elk seizoen te ontspannen met een film of een barbecue. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de houten berging met elektra en licht en een handige achterom voor de fietsen. De eerste verdieping: De chique luie trap, bekleed met pvc en per trede verlicht, brengt je naar de eerste verdieping. Hier ligt een prachtige visgraatvloer en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie die per ruimte te bedienen is. Er zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, inloop-regendouche, wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel, elektrische radiator en een hangend toilet. De badkamer is wederom piekfijn afgewerkt met grote zwarte tegels met elegante nerf. De tweede verdieping: Ook de tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Hier is een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, ideaal als waskamer. Ook bevinden zich hier nog de overige installaties. De pluspunten op een rij: - Duurzaam en energiezuinig: Volledig gasloos, een warmtepomp met warmteterugwinning en 10 zonnepanelen zorgen voor zeer lage energiekosten (energielabel A+++ conform nieuwe energielabelsysteem). - Ultiem wooncomfort: Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen, per ruimte te bedienen. - Instapklaar en luxe: De woning is gebouwd in 2021 en voorzien van luxe afwerkingen, zoals stijlvolle Svedex deuren door de hele woning en kwaliteitsmerk apparatuur. - Fijne buitenruimte: Een tuin op het Zuid-Oosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. - Geweldige locatie: Gelegen aan het water en op loopafstand van het winkelcentrum, station Vathorst en recreatiegebieden. - Praktisch gemak: Voldoende parkeergelegenheid met vrij parkeren. - Dit fijne gezinshuis verkeert in absolute nieuwstaat

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
140 m²
Content
524 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.