Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Tiellaan 106

3826JM Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Tiellaan 106 Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

‘Met enorm veel trots en plezier bieden wij ons zelfontworpen droomhuis aan, aan de Tiellaan 106 in Vathorst. Samen met een architect hebben we hier een woning gecreëerd waar alles samenkomt: licht, ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Elke dag voelt hier als een klein beetje vakantie, en dat gunnen we de volgende bewoners van harte.’ De Laakse Tuinen in Amersfoort Vathorst is een wijk waar je blijft rondkijken. De speelse diversiteit aan bouwstijlen, de vele waterpartijen en het groene karakter geven de buurt een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand en ook het winkelcentrum, NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte. Binnen word je meteen verrast door de sfeer. De ruime woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend dankzij de vele ramen en de grote erker met uitzicht over de Tiellaan. Dit is een plek waar je echt tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppend hart van de woning: de royale woonkeuken. ‘Hier hebben we eindeloos genoten van lange diners, gezellige avonden en het uitzicht op de tuin en het water.’ De luxe inbouwapparatuur, de hoeveelheid licht en de ruimte voor een grote eettafel maken dit een droomkeuken voor iedereen die van koken en samenzijn houdt. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer, ideaal als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Ook bevindt zich hier een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, wat de woning extra flexibel en toekomstbestendig maakt. De eerste verdieping voelt ruim en open door de vide en het vele daglicht. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft naar het dakterras. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten met een prachtige zonsondergang. De luxe badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder. Duurzaamheid is volledig geïntegreerd met 20 zonnepanelen en een warmtepomp. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein en via openslaande deuren is de berging aan de voorzijde bereikbaar. ‘De achtertuin aan het water blijft voor ons het absolute hoogtepunt. Onder de grote veranda zit je het hele jaar door heerlijk buiten, met een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Bootjes die voorbijvaren, mensen op de sup en in de winter misschien zelfs schaatsen vanuit de tuin. Wij hebben deze woning met ontzettend veel liefde ontworpen en beleefd. Het voelt als een unieke plek, en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo intens van zullen genieten als wij!’ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
564 m²
Content
792 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.