Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Tiellaan 92

3826JM Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Tiellaan 92 Amersfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet, deze woning wil je niet missen! Een superfijn huis in een van de nieuwste wijken van Vathorst. Tiellaan 92 is in 2022 gasloos gebouwd, zeer energiezuinig met een label A en helemaal instapklaar. Hier is het puur een kwestie van dozen uitpakken en lekker genieten van je nieuwe huis! De wijk 'Laakse Tuinen' is opgezet met veel groen en water en verschillende soorten huizen en bouwstijlen. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen, Station Vathorst en het mooie winkelcentrum van Vathorst met haar zeer uitgebreide aanbod. De woning zelf is strak en hoogwaardig afgewerkt. Luxe hoekkeuken, vloerverwarming en koeling in de zomer, visgraat-PVC-vloer, 2 zwartstalen deuren, luxe badkamer en toilet, noem maar op. Je moet deze woning echt van binnen zien om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Indeling: Aan de voorzijde van het huis ligt de strak vormgegeven voortuin met mooie beplanting en een betonnen plateau als opstap naar de openslaande deuren met toegang tot de woonkeuken. Deze gezellige ruimte is voorzien van een luxe hoekkeuken met complete inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser en combi-oven en natuurlijk een "Quooker". Op de gehele begane grond ligt een fraaie lichte visgraat-PVC-vloer, die doorloopt in de verschillende ruimtes en een luxe uitstraling geeft. Twee prachtige zwart stalen deuren met glas markeren de centrale hal. Hier vind je een luxe hangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en de toegang naar de woonkamer. De zonnige tuingerichte woonkamer met ruime trapkast heeft prima afmetingen voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en maximaal contact met de strak aangelegde tuin. 1e verdieping: De heerlijk luie trap komt in het midden boven met aan weerszijden van de overloop een mooie slaapkamer van verschillende grootte. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte en ook op deze etage ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming / koeling. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met een ruime inloop-stortdouche met glaswand, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping: Je komt boven op een prachtig grote voorzolder met een hoge nok en veel bergruimte, bij uitstek geschikt als hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer met groot tuimelraam, die eventueel ook als werkkamer is te gebruiken. Hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp (Alpha Innotec, 2022), de WTW-installatie en de wasmachine / drogeropstelling. Buiten & Parkeren De voortuin ligt op het noord-westen en is ook een heerlijke plek om te zitten. Met de openslaande deuren bij de keuken is dit bij mooi weer een verlengstuk van je huis waar je volop met een kopje koffie van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd compleet met plantenborder. Tot ver in de middag zit je hier plezierig beschut en lekker in de zon. Daarnaast houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en tuinspullen. Via de poortdeur bereik je het achtergelegen mandelige parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. De bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (2021), bij hermeting zal het nieuwe label zeker uitkomen op A+++, zoals bij vergelijkbare woningen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Strakke luxe afwerking, klaar om te wonen - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming / koeling - Voorzien van een bodem-warmtepomp en warmte-terugwin-installatie. - Ruime berging - Eigen parkeerplaats - Rustig gelegen in een prachtige nieuwe wijk met villa's aan de achterzijde, vlakbij rivier de Laak Let op: - Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting - Met energielabel A of hoger kun je in aanmerking komen voor rente-korting

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
84 m²
Content
306 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.