Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Trekvogelweg 34

3815LM Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Bree Makelaars Amersfoort

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Trekvogelweg 34 Amersfoort
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Een sfeervolle en modern afgewerkte ruime en lichte hoekwoning met garage, ruime tuin en berging, ideaal voor (jonge) gezinnen met uitzicht op het Waterwingebied. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En een prettige bijkomstigheid: de woning heeft energielabel A. De woning is afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd. Zo zijn keuken, sanitair en dak vervangen. De wanden zijn glad afgewerkt en er liggen mooie vloeren. Eigenlijk kun je er zo in! De ligging is heerlijk: recht tegenover het waterwingebied, de Amersfoortse binnenstad op 5 minuten fietsafstand en winkels om de hoek. De uitvalswegen liggen op korte afstand. In de buurt vind je de natuurspeeltuin en Amerena ligt op korte afstand. We nemen je graag mee. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Op de vloer ligt een keurige pvc-vloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Op de hele begane grond is vloerverwarming geplaatst voor extra comfort. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van fonteintje. Via de hal kom je aan de voorzijde van woning waar een heerlijke living is gemaakt. De grote raampartijen geven de woning veel licht en je kijkt hier weg in het groen van het Waterwingebied. De woonkamer grenst aan de eetkamer die tuingericht is. Wat een fijne, lichte ruimte; door de openslaande deuren valt het licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in een ruime L-opstelling. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft extra veel kasten en werkblad waardoor je plek hebt voor een heerlijke koffiecorner. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping met vier goede slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer en het prettige kantoor. Aan de achterzijde liggen twee goede kinderkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kijken fijn uit op de achtertuin. Door de breedte van de woning vind je op deze verdieping volop ruimte. De moderne, slim vergrote badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede hangtoilet. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping zorgt voor een echte verrassing wat betreft ruimte en mogelijkheden. Op de ruime voorzolder is aan de achterzijde een wasmachine/droger aansluiting gemaakt. Hier vind je ook de CV-installatie (2025). De ruimte aan de voorkant leent zich uitstekend om een goede functie aan te geven, bijvoorbeeld als werkplek of bergruimte. De vijfde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. De kamer loopt over de gehele lengte van het huis, een mooi formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin De verzorgde en zeer ruime achtertuin ligt op het westen en biedt verrassend veel zon. Door de breedte van het perceel zijn verschillende terrassen te maken, zowel direct aan de gevel van de woning als aan de achterzijde, bij de gevel van de berging. De hele dag is er in de tuin wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Naast het huis bevindt zich de garage van ca. 24m2. Mocht je nog meer bergruimte zoeken, achter op het perceel staat een brede vrijstaande stenen berging. Deze is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is hier een praktische achterom. Vanuit de berging heb je direct toegang tot deze achterom, waardoor je met de fiets niet door de tuin hoeft en deze eenvoudig kunt stallen. Kortom, een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne plek in Liendert, waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een heerlijk thuis. Wat maakt Trekvogelweg 34 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - Moderne, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Vijf goede slaapkamers; - Energielabel A: dak vervangen in 2024, dakisolatie, spouw isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), 8 zonnepanelen (2023); - Ruime, zonnige tuin, de hele dag zon en toch heerlijk beschut; - Grote garage en extra berging met directe achterom; - Verzorgd aangelegde voortuin met ruimte voor een bankje en uitzicht op Waterwingebied. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
317 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.