Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Ubachsberg 31

3825DA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Ubachsberg 31 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, duurzaam en stijlvol wonen aan het Park van de Tijden Perfect gelegen tussenwoning met eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en uitzicht op het park Wonen aan het Park van de Tijden betekent elke dag genieten van groen, rust en ruimte — midden in de geliefde wijk Vathorst. Deze royale tussenwoning combineert een prachtige ligging met een modern afwerkingsniveau, energiezuinig comfort en verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, terwijl er in de straat voldoende ruimte is voor een tweede auto of bezoekers. Woonomgeving De ligging in Vathorst is bijzonder aantrekkelijk: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1. Met de fiets staat u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amersfoort. Daarnaast ligt de woning direct aan het Park van de Tijden — een groene en rustige omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnenkijken De woning is in 2022 volledig verbouwd en tot in detail afgewerkt, met vakwerk van lokale specialisten zoals Stijlbouw, De Maatwerkerij en Stuimer. Alles ademt kwaliteit, comfort en eigentijdse stijl. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de binnendeuren (stomp, 230 cm hoog) zijn uitgevoerd met verdekte scharnieren, en door de hele woning ligt een naadloze PU-gietvloer met vloerverwarming. De verlichting is volledig geïntegreerd en slim te bedienen via het Philips Hue-systeem. Ook de elektra is in 2022 geheel vernieuwd. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek met veel licht en direct contact met de tuin. De maatwerkkeuken van De Maatwerkerij (2022) heeft een wandopstelling en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Via de grote schuifpui loopt u zo het terras op, dat direct grenst aan het Park van de Tijden – een unieke, groene verlenging van uw woonruimte. Eerste verdieping Een trap in de keuken leidt naar de ruime woonkamer met een indrukwekkende handgemaakte stalen pui van Stuimer (Bunschoten), die volledig open kan. Hierdoor lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. Een op maat gemaakt meubel van De Maatwerkerij, met een geïntegreerde houtkachel, vormt het sfeervolle middelpunt. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische was-/stookruimte met Remeha warmtepomp (2022), WTW-unit en boiler (300 liter). Via stijlvolle stalen deuren is een extra werkkamer aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor een hobbyhoek, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is strak afgewerkt met keramische slabs van vloer tot plafond en voorzien van inbouwkraanwerk en hoogwaardig sanitair. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met direct toegang tot het park. De ligging aan de autovrije zijde maakt het een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is de inpandige berging perfect geschikt voor fietsen of extra opslag. -Duurzaam en toekomstbestendig -Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. -Volledig gasloos -14 zonnepanelen -Lucht-/waterwarmtepomp (Remeha, 2022) -WTW-installatie -Vloerverwarming op alle verdiepingen, per zone regelbaar Een woning waar alles klopt: duurzaam, stijlvol, comfortabel en met een prachtig uitzicht op het park. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust én de moderne sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
78 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.