Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Bemmelstraat 52

3818PE Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.855

Photo Gallery

Van Bemmelstraat 52 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke, ruime gezinswoning met uitbouw, opbouw, een bijgebouw met werk-/hobbykamer én een uitzonderlijk diepe tuin van maar liefst ca. 30 meter, gelegen in één van de leukste straten van Amersfoort. De Van Bemmelstraat is een knusse en prettige straat in Amersfoort-Zuid, bekend om de saamhorigheid en betrokkenheid binnen de buurt. De bewoners vormen een mooie mix van starters, jonge gezinnen, empty nesters en senioren. Het winkelgebied aan de Leusderweg, met supermarkten, traiteurs en wijnspecialisten, ligt letterlijk om de hoek. Binnen vijf minuten rijdt u de A28 op en zowel het Centraal Station als het stadscentrum van Amersfoort zijn in circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: dit deel van Amersfoort staat bekend om zijn groene, lommerrijke straten, met diverse parken en bossen in de directe omgeving en natuurgebied De Treek op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor beschikt zij over drie volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. In totaal zijn er vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en een extra werkkamer in de tuin. De woning is volledig (m.u.v. de authentieke voordeur) voorzien van dubbel glas, beschikt over moderne badkamers en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Kortom: een volledig gemoderniseerde, goed geïsoleerde en verrassend ruime woning op een bijzonder fijne locatie. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast. Ruime en moderne keuken met veel werkruimte, compleet uitgevoerd met (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte grote vriezer en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepels en beschikt over een trapkast met toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet. De tuin is maar liefst ca. 30 meter diep. Direct achter de woning staat een groot bijgebouw met bijkeuken (met CV/berg- en wasruimte), berging en een geïsoleerde werk-/hobbykamer. Bijzonder is het recht van overpad dat in de straat geldt achter de woningen; bij deze woning maakt slechts twee buren hiervan gebruik. Eerste verdieping Ruime overloop met kastruimte. Riante master bedroom aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een zeer royale badkamer. De badkamer is recent gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met vlizotrap naar de verrassend ruime vliering. Twee ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden - Zeer diepe tuin van ca. 30 meter, met altijd wel een zonnige plek - Goed geïsoleerde woning met muur-, dak- en vloerisolatie - Energielabel B, geldig tot 9 januari 2036 - Moderne, luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Twee badkamers - Vernieuwde elektrische installatie - CV-installatie: HR-ketel (Remeha), bouwjaar 2021 Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
198 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remheha (2021)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.