Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Van Spilbergenstraat 12

3814VM Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij de Parel

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 12 Amersfoort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom  Op zoek naar een moderne, stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Dit huis is alles wat je zoekt en meer! Een comfortabele en instapklare woning met een gezellige sfeer, moderne keuken, een fijne tuin, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien zit je hier op een toplocatie: op een korte loopafstand van de binnenstad én vlak bij de dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning zonder verbouwstress. Hier begint de volgende geweldige fase van je leven! Instapklaar wonen Volledig instapklaar: Geen gedoe, geen urenlange verbouwplannen: dit huis is helemaal af. Pak je spullen en je bent klaar! Modern en stijlvol wonen: De gezellige woonkamer heeft glad gestuukte wanden. Hoe deel jij het in? Open keuken: Deze keuken is modern en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is zelfs een klein barretje waar je gezellig kunt zitten. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin: Deze tuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk, met een handige berging en achterom. Hier geniet je van lange zomeravonden – barbecue aan en genieten maar! Drie slaapkamers: Ruimte voor ultiem comfort. Twee slaapkamers vind je op de eerste verdieping en de ruime hoofdslaapkamer met dakopbouw bevindt zich op de tweede verdieping.  Luxe badkamer: In de badkamer voel je je in een vijfsterrenhotel – denk aan een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en zelfs een tweede toilet. Perfecte locatie: Hier woon je lekker rustig maar toch dicht bij alles. Het plein voor dagelijkse voorzieningen is letterlijk om de hoek, en in een paar minuutjes lopen sta je al in de prachtige binnenstad, vlakbij de Kamperbinnenpoort en gezellige pleinen zoals De Hof. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Een nieuw begin Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit is het. De woning ademt gezelligheid en stijl. De moderne, smaakvol ingerichte woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. De gestuukte wanden geven het geheel een nette uitstraling, wat zorgt voor een neutrale basis waar al jouw meubels perfect tot hun recht komen. De open moderne keuken verdient een moment van aandacht. Niet alleen qua praktische mogelijkheden, maar ook qua design is dit een echte eye-catcher. Dankzij het kookeiland met bar kun je hier koken en tegelijkertijd kletsen met vrienden of familie. Terwijl jij de perfecte espresso maakt of een smakelijk diner bereidt, kunnen je gasten alvast plaatsnemen aan de kruk om mee te genieten van de gezelligheid in de keuken. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – een echte verrassing. Deze diepe, zonnige buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat jij je kunt focussen op relaxen en genieten. Zie je het al voor je? Een borrel met vrienden, een kinderfeestje of gewoon met een goed boek op de loungeset. Alles is mogelijk in jouw nieuwe tuin. De handige berging en achterom zorgen ervoor dat je fietsen of tuinspullen makkelijk kwijt kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers – perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of werkplek – en een luxe badkamer waar je helemaal tot rust komt. De inloopdouche is een verwenmomentje op zich, maar ook het ligbad lonkt na een lange dag. Op deze verdieping is er bovendien een aparte waskamer – hoe fijn is dat? En dan, de tweede verdieping! De dakopbouw zorgt voor veel extra ruimte. Hier kun je je helemaal terugtrekken en genieten van je eigen plek. Tot slot de locatie. Deze woning is ideaal voor iedereen die graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. Boodschappen doen? Het plein is dichtbij. Zin in een koffie of een avondje uit? De binnenstad ligt op een korte loopafstand. En voor het bezoeken van andere steden is het fijn dat de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.  Brochure-hoofdstukken:  1. Volledig instapklaar Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en helemaal af! Geen gedoe met verbouwplannen of klusdagen – je kunt er direct intrekken. De moderne afwerking maakt het een droomhuis voor iedereen die graag zonder zorgen wil verhuizen. Pak je meubels in, zet ze neer en begin direct met genieten van jouw nieuwe thuis! 2. Woonkamer mét sfeer en gestuukte wanden De lichte, gezellige woonkamer is het hart van het huis. Met strak gestuukte wanden en een smaakvolle afwerking is dit dé plek waar je je direct thuis voelt. De ramen zorgen voor natuurlijk licht, dat een warme en uitnodigende sfeer creëert.  3. Keuken om van te dromen  De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een eye-catcher. Hier vind je moderne inbouwapparatuur van topkwaliteit: een 4-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu dagelijks kookt of graag vrienden ontvangt, deze keuken maakt elk gerecht een feestje! En dankzij de bar met krukken en open indeling blijf je met gemak in contact met je gasten.  4. Een onderhoudsvriendelijke tuin De tuin is verrassend ruim! Verzorgd, onderhoudsvriendelijk en met voldoende ruimte om te relaxen, barbecueën of tuinieren. Met een handige berging voor je spullen blijft je tuin netjes en opgeruimd. Ook is er een praktische achterom.  5. Drie ruime en comfortabele slaapkamers Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de tweede verdieping is er genoeg ruimte voor iedereen. De tweede verdieping is een absolute highlight dankzij de dakopbouw: een lichte, ruime kamer waar je heerlijk tot rust komt. Of je nu alleen bent, samen of met een gezin, er is plek voor ieders persoonlijke ruimte. Hoe deel jij het in?  6. Luxe badkamer Genieten is gegarandeerd in deze stijlvolle badkamer! De strakke afwerking en hoogwaardige voorzieningen, zoals een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet, maken het een luxe plek waar je dagelijks tot rust komt. Hier begin en eindig je je dagen met comfort.  7. Praktisch washok op de eerste verdieping Geen in de weg staande apparaten in de keuken of badkamer: de wasruimte bevindt zich handig op de eerste verdieping. Met genoeg plaats voor je wasmachine en droger heb je altijd georganiseerd en efficiënt alles binnen handbereik. 8. Toplocatie: alles binnen handbereik De ligging is werkelijk ideaal. Doe je boodschappen makkelijk bij het plein, wandel binnen een paar minuten naar de historische binnenstad of geniet van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Met gezellige cafés, restaurants en winkels dichtbij is dit een perfecte uitvalsbasis. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen – handig als je graag reist.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
136 m²
Content
340 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.