Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Voltastraat 10

3817KN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.645

Photo Gallery

Voltastraat 10 Amersfoort
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter én comfort? Dan is Voltastraat 10 precies wat je zoekt. Deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Leusderkwartier combineert authentieke details met een royale leefruimte en een verrassend diepe achtertuin. Een ideaal gezinshuis voor wie wil wonen aan de populaire zuidkant van Amersfoort – sfeervol, ruim en op een plek waar alles dichtbij is: van winkels en scholen tot het bos én de binnenstad. We nemen je graag mee: Entree & Hal De karakteristieke gevels trekken direct de aandacht. De woning is gebouwd met een fraaie donkerrode gevelsteen en gelegd met verdiepte voegen. De entree bevindt zich aan de zijgevel van het huis. De klassieke voordeur, omlijst met zijramen aan beide kanten en voorzien van een karakteristieke overstek, vormt een stijlvol welkom. Voor de deur ligt nog de authentieke granieten vloer die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Eenmaal binnen in de hal proef je direct de sfeer van de jaren ’30. De granito vloer met bies springt meteen in het oog en vormt samen met de halfronde kozijnlijsten een stijlvol geheel. Het hoge plafond en de grote hoeveelheid daglicht versterken de ruimtelijke en warme uitstraling. Woonkamer Via de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Centraal in de leefruimte staat een moderne palletkachel (geplaatst in 2023), die niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de klassieke jaren ’30 zitkamer — een charmante ruimte met een diepe erker en een fraaie houthaard. De parketvloer en granieten vensterbanken geven het geheel een stijlvolle en warme afwerking. Werkkamer Grenzend aan de woonkamer, maar bereikbaar via de hal, ligt een veelzijdige werkkamer. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groen in de voortuin en de grote oude bomen in de straat. De ruimte staat in een halfopen verbinding met de woonkamer, maar is desgewenst eenvoudig af te sluiten van woonkamer en hal. De kamer is ook ideaal als tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Een fijne, flexibele plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Eetkamer & Keuken Aan de achterzijde is de woning klassiek uitgebouwd, volledig in stijl met het huis en voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Deze uitbouw biedt ruimte aan een riante, lichte eetkamer waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken ligt centraal in de woning en is ruim, licht en functioneel ingericht – een plek waar koken een plezier is. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met witte frontjes en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De opstelling is voorzien van recente inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en anderhalve spoelbak. Aan het barretje schuif je gemakkelijk aan voor een eerste kopje koffie of een snel ontbijt. Eerste verdieping Via de statige en ruime hal ga je de trap op naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een groot dakterras en heeft een badkamer-en-suite met stijlvol bad en wastafel. Aan de voorzijde van het huis ligt een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over de originele jaren ’30 vaste kasten. Aan de voorzijde van het huis vind je ook de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapellen aan de voor-, zij- én achterzijde van het huis. Vanaf de overloop, waar zich een wastafel bevindt, heb je toegang tot drie slaap- of werkkamers. Wat een ruimte! Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten. Hoewel er op de eerste verdieping al twee badkamers aanwezig zijn, biedt ook deze verdieping nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of andere invulling. Tuin Al het groen begint al aan de voorzijde van het huis. De voortuin is fraai in stijl aangelegd met mooie groene hagen, plantenborders en een grindpad. De oprit aan de zijkant biedt plek voor je eigen auto. Daarnaast is er ruim parkeergelegenheid in de straat zelf. Ook hier is de combinatie van groene hagen met grind weer passend bij de klassieke stijl van het huis. En dan de achtertuin… zodra je hier binnenstapt, ben je verkocht. Deze uitzonderlijk diepe tuin – een van de ruimste aan de Voltastraat – is een zeldzaamheid in de wijk én in de stad. De combinatie van grote grijze tegels met bewerkte zwart-witte accenten geeft het terras karakter, terwijl de groene plantenborders en oude bomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en fijne schaduw op warme dagen. Dankzij de ruimte is er plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen én een royale overkapping aan de achterzijde, perfect voor lange zomeravonden. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook leeft. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Garage & Berging De woning beschikt over een ruime garage van circa 19 m², uitgevoerd in de stijl van de jaren ’30 en daarmee perfect passend bij het geheel. De garage is voorzien van zowel een dubbele garagedeur als een handige loopdeur, en dankzij het extra raam valt er royaal daglicht naar binnen – ideaal voor wie de ruimte ook als hobby- of werkplek wil gebruiken. Achter de garage is een grote overkapping gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of tuinmateriaal. Algemeen De woning is goed onderhouden. Zo zijn in 2025 de platte daken van de dakkapel en uitbouw vernieuwd en is het schilderwerk in datzelfde jaar uitgevoerd. De woning is nog goed verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen en het vervangen van het glas. Daarmee maak je het huis klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet je echt zien en voelen ! Wat maakt Voltastraat 10 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in het Leusderkwartier; - Uitgebouwd aan de achterzijde – volop leefruimte in de woon/eetkamer; - Authentieke jaren ’30 details – zoals een ensuite, paneeldeuren en erker; - Diepe, zonnige tuin met vrije ligging– een plek om echt tot rust te komen; - Twee badkamers; - Sfeervolle jaren 30 details; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat, om de hoek bij de winkels van de Leusderweg. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
392 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.