Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Weteringkade 102

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Weteringkade 102 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uniek grachtenpand met privé dakterras! Dit grachtenpand uit 2005 is een tussenwoning met vrij uitzicht en is goed onderhouden. Op het pand is een dakterras en een uitbouw gebouwd. Uniek voor de straat biedt het een ongekende vrijheid. Aan de voorkant kom je vanaf de verhoogde straat via een trap door de voortuin bij de voordeur. In de hal is er een recent gerenoveerd toilet met een donkergrijze tegelvloer met Portugese tegels met speciaal patroon, witte metro tegels en koperkleurig sanitair. Woon-werkpand Verder zijn er in de hal een kapstok en de meterkast te vinden. Doormiddels van een deur aan je rechterhand kun je naar de patiokamer met een grote raampartij. De woning is uitermate geschikt als woon-werkpand. In de patiokamer is dan ook plek voor een bedrijf aan huis. Inpandige garage Rechtdoor door de gang kom je in de inpandige garage. Daar rijd je met de auto via de achterkant van het huis binnen, ook zit er naast de grote elektrisch bedienbare roldeur een losse loopdeur en een laadpaal voor de auto. Woonkamer, eetkamer en keuken Via de hal ga je met de trap naar boven. Het is een gedraaide trap met 2 bochten en brede treden. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en eetkamer. Aan de linkerkant de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht naar buiten op het groen langs de gracht. De woonkamer biedt een lekkere grote leefruimte. ’s Middags valt de zon door de ramen. Er zijn schuifdeuren met nieuwe horren naar buiten met een Frans balkon. Het traliewerk is recentelijk voorzien van nieuwe poedercoating en de kozijnen zijn recent professioneel geschilderd. De eetkamer en de keuken (inbouwapparatuur, verhoogd werkblad, vaatwasser, besteklade, inductie kookplaat, combi-magnetron) liggen aan je rechterhand. De tweede verdieping Via een trap kom je op de tweede verdieping. Links een grote slaapkamer met voldoende plek voor een bed, kast en bank. Rechtdoor lopend de badkamer. Die is gerenoveerd in 2013 en betegeld met donkergrijze tegels op de vloer en tegen de wand. Er is een apart wastafelmeubel met grote spiegel, een regendouche met glazen wanden en thermokraan, en een toilet. Links op de overloop plek voor een wasmachine en een droger achter een deur, waar ook de mechanische ventilatie te vinden is die overigens is voorzien van een vochtsensor die automatisch de snelheid aanpast. Aan je rechterkant loop je een grote, ruime kinderkamer binnen. Die is bijna even groot als de masterbedroom. De openklappende deuren met horren (pollenhorren tegen hooikoorts) komen uit op een Frans balkon. De bovenste verdieping met dakterras Via de trap verder naar boven met kom je in een smal gangetje. Via een deur kom je dan op de bovenste verdieping. Die is op het huis gebouwd in 2011. Het is een grote, open ruimte met aan de voorkant het zonnige dakterras. Daar is er in de middag en avond zon. Je geniet daar van je privacy, want de buren hebben geen dakterras. Er is uitzicht over de hele wijk. Je ziet er het winkelcentrum, het water en het station. Op het dakterras is er plek voor de barbecue en tuinset. Langs de rand voor de veiligheid is een spijltjeshekwerk aangebracht geheel in de stijl van het huis. Op de bovenste verdieping is ook een kitchenette met keukenkastjes, kraan, afvoer en een stroompunt voor een eventuele koelkast. Energielabel A++ Van de energierekening hoef je niet wakker te liggen. Het huis is voorzien van energielabel A++, 12 zonnepanelen, stadsverwarming, dubbel glas en is goed geïsoleerd. Bereikbaarheid De woning is bovendien goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten en het treinstation. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijafstand.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
68 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.