Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Wulpstraat 7

3815HK Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Majoor Makelaars Amersfoort

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Wulpstraat 7 Amersfoort
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Wulpstraat 7: een heerlijk ruime hoekwoning, energielabel A, goed onderhouden, met vrij uitzicht over het groen. Deze woning verrast door maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer, een aparte zijkamer (voormalige garage) en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en kreeg na vernieuwing van het dak (2021) maar liefst 12 extra zonnepanelen (2022). Zo ben je verzekerd van een energiezuinige woning met een lage ecologische voetafdruk. Dit huis is klaar voor de toekomst! Ligging: Qua ligging krijg je het beste van 2 werelden: lopend om de hoek tref je voorzieningen (supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum), om de andere hoek loop je voor ontspanning zo het prachtige Natuurpark het Waterwingebied in, een oase van rust in de stad. Fiets in een paar minuten naar de historische binnenstad, naar zwembad Amerena of naar het nabije intercitystation Schothorst, met goede verbindingen naar de Randstad. Anderzijds ben je op de fiets in een paar minuten buiten de stad. De nabijheid van uitvalswegen, zorgt voor goede verbindingen, met de auto ben je in een mum van tijd op de snelweg. Indeling Kom binnen via een ruime entree met meterkast, hal met toilet, bergkast en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een mooie indeling van een woon- en eetgedeelte. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer is fijn in te delen met zithoek, eethoek en een gezellig zitje bij de houtkachel. De zijkamer verrast door mogelijkheden: maak van deze kamer een speelkamer of tv-kamer, een kantoor of fitnessruimte. Deze voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd, voorzien van radiator en dakkoepel. De dichtgezette kanteldeur maakt van deze kamer een ideale leefruimte. De aangename moderne dichte keuken is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van alle benodigde apparatuur: Siemens inductiekookplaat, Siemens multifunctionele oven met magnetron, Siemens vlakschermkap, vaatwasser, nieuwe kasten, een onderhoudsarm keramisch aanrechtblad, LED-verlichting en strak stucwerk. Op de 1e verdieping, zowel op de overloop als in de 4 slaapkamers, ligt een massief houten vloer. Deze vloer is onderhoudsarm en je kan hier zo al je spullen neerzetten. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn ook een grote en een kleinere slaapkamer, de laatste met wastafel. De ruime en volledig betegelde badkamer heeft zowel een ligbad als aparte douche, een badkamermeubel met spiegelkast en een toilet. Op de 2e verdieping verrast de ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 bergkasten aan de ene zijde. Aan de andere zijde is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de cv-ketel. De 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere van een Velux dakraam. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een grote schuur van ca. 14 m² over de volledige breedte. In 2022 is er nieuwe zonwering geplaatst over de hele breedte van de achtergevel. Kortom, Wulpstraat 7 is een woning die alles biedt: ruimte, rust, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Of je nu zoekt naar een grote gezinswoning, een plek met extra hobbykamers of een rustige plek om vrienden te ontvangen, deze woning heeft het allemaal. Pluspunten van deze woning: * Fraai gelegen, goed onderhouden hoekwoning * Op fietsafstand van de gezellige binnenstad, dichtbij station Schothorst en uitvalswegen * Voorzieningen om de hoek en dichtbij natuurpark Waterwingebied * De woning is opvallend ruim, woonoppervlakte van 152m² * De woning ligt op een ruim perceel, perceelgrootte 284m² * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Maar liefst 6 slaapkamers * Energielabel A, goede isolatie van dak, vloer en ramen, 18 zonnepanelen * nieuw dak en nieuwe dakpannen in 2021 * Grote schuur * Mogelijkheid tot aankoop van een extra garage naast de woning Kom Snel kijken in dit prachtige huis en zie met eigen ogen de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
284 m²
Content
511 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.