Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Zangvogelweg 36

3815DL Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

Zangvogelweg 36 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt en royaal appartement met veel lichtinval, een groot zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Zangvogelweg 36 absoluut een bezichtiging waard. Dit royale appartement van maar liefst 109 m² ligt op de bovenste verdieping van het complex en heeft een woningbreed balkon van 14,4 m² op het zuidoosten en een eigen (fietsen)berging. De woning ligt aan de Zangvogelweg in de wijk Liendert, een groene en ruim opgezette wijk met brede straten en volop voorzieningen. De ligging is rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal. In de directe omgeving vind je onder andere diverse supermarkten, het sportcomplex met zwembad Amerena, treinstation Schothorst, Amersfoort Centraal, meerdere buslijnen en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Ook het gezellige centrum van Amersfoort ligt op 10 minuten lopen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de woning waar direct de ruime en open indeling opvalt. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte woonomgeving. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Aansluitend is een extra kamer die momenteel in gebruik is als eetkamer, maar die uiteraard ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Beide ruimtes liggen aan de zonnige balkonzijde. Vanuit de woonkamer kom je op het woningbrede balkon. Met een oppervlakte van 14,4m² en een ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De gesloten keuken is uitgevoerd in een moderne, strak witte stijl met zwarte Ceasar Stone aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over veel opbergruimte door de vele lades. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor thuiswerkers die een kantoorruimte zoeken of voor wie graag een extra hobby- of fitnesskamer heeft. In de tussenhal bevindt zich een praktische kast met een aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekenradiator. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Tot slot is er nog eigen (fietsen)berging in de onderbouw van circa 6,6 m². Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 64 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig. In april wordt de achterzijde van het complex nog geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €217,77 en het maandelijks voorschot, dit is inclusief water. Voor de stookkosten betaal je €80,- per maand aan voorschot. Wil je komen kijken naar deze leuke woning ? Ga dan snel naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Kenmerken: - woonoppervlakte 109m2 en een balkon van 14,4m2 - voorzien van HR en HR+ beglazing - verwarming middels blokverwarming - gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht - stoere, strakke en moderne afwerking - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.