Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Zwarte Zee 24

3825WL Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Zwarte Zee 24 Amersfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Markante vrijstaande woning met garage aan het Bronpark! In een groene omgeving, direct grenzend aan het geliefde Bronpark. staat deze karakteristieke witte vrijstaande woning met oprit en geïsoleerde garage. Een huis dat direct opvalt door zijn ruimte, comfort, afwerking en ligging. Hier woon je in rust en ruimte, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van het prachtige uitzicht over het park. Centraal in Vathorst gelegen, met winkelcentrum en scholen op loopafstand. Ruimte, licht en comfort Binnen valt direct de moderne, ruimtelijke indeling op. De keuken aan de voorzijde is eigentijds uitgevoerd met een groot kookeiland en ruimte voor een royale eettafel. Dankzij het vele daglicht en het uitzicht over de Bron is dit een heerlijke plek om samen te koken en te eten. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is bij de bouw al uitgebouwd en voorzien van een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De sfeervolle gashaard en houtlook pvc-vloer met vloerverwarming maken het wooncomfort compleet. De woning telt maar liefst vijf ruime slaapkamers en een moderne, luxe uitgevoerde badkamer. Bovendien is er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede badkamer te realiseren. Indeling Begane grond AaVia de overdekte entree aan de zijkant komt u binnen in de hal met garderobe, modern toilet en meterkast. De begane grond is deels voorzien van een pvc-vloer en deels van plavuizen, beide met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer met schuifpui en sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur en veel lichtinval. De opstelling met kookeiland en eethoek biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. • De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote kastenwand. • De twee overige kamers zijn licht en bieden een fraai uitzicht over het park. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche (stort- en massagedouche), wastafelmeubel en designradiator. Het toilet met wandcloset en fontein bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee dakkapellen aan de oostzijde en een extra dakkapel boven het trapgat. De huidige bewoners hebben hier twee ruime, lichte slaapkamers gerealiseerd met een mooie nokhoogte. Verder is er een aparte wasruimte, een berging met vliering én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Buiten De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. De tuin biedt veel privacy en is via beide zijkanten van de woning bereikbaar. De garage is in 2025 volledig geïsoleerd en is voorzien van elektra, water (kraan en lekbak) en een elektrisch bedienbare garagedeur, ook vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Op de oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Energielabel A inclusief 16 zonnepanelen en een warmtewisselaar bij de douche • Garage geïsoleerd (2025) • Vlonderplanken in de tuin vervangen (2025) • Woonoppervlakte: 162 m² (excl. garage van 17 m²) • Perceeloppervlakte: 240 m² • Oplevering: augustus 2026 Deze woning combineert moderne luxe, energiezuinig wonen en een prachtige ligging aan het park. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust én comfort zoeken met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
240 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.