Jump to content
Logo of WLTM

Amsteldijk Zuid 204 B

1188VP Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Amsteldijk Zuid 204 B Amstelveen
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Uniek landelijke bouwkavel aan de Amstel blijvend vrij uitzicht Vraagprijs voor een te bouwen woning (casco) inclusief ondergrond € 1.200.000,00 vrij op naam Inhoud, inclusief aanbouw, circa 950 m3 Perceel oppervlakte, 1.535 m2 Omschrijving Unieke bouwkavel aan de geliefde Amstel Een zeldzame kans: een royale bouwkavel van 1.535 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot 4.035 m². Realiseer een droomhuis volledig naar eigen wens, inzicht en aannemer! Het perceel grenst direct aan de Amstel, met uitzicht over het waterrijke landschap. Optioneel kan een privésteiger worden aangelegd, ideaal om rechtstreeks richting Amsterdam of Vinkeveen te varen. Ligging Rust en natuur gaan hier hand in hand met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen: • Binnen enkele minuten fietsen of rijden ligt Uithoorn met winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein, horeca en diverse scholen. • Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen: ca. 15 minuten rijden. • Amsterdam: snel bereikbaar via de uitvalswegen of varend over de Amstel rechtstreeks naar het centrum. • Amsterdam Arena (Zuidoost): ca. 18 minuten rijden. • Schiphol: ca. 15 minuten rijden. • Voor ontspanning is de Amstel ideaal voor wandelingen, fietstochten en watersport. Mogelijkheden voor de woning Het perceel biedt ruimte voor een royale woning en bijgebouw. Het royale bouwvlak voor de woning is 15 m bij 10 m groot (plus bijgebouw 75 m2) De getoonde impressies geven een eerste indruk, maar een eigen ontwerp behoort volledig tot de mogelijkheden. Zowel systeembouw als hoogwaardig traditioneel maatwerk zijn realiseerbaar, met ondersteuning van gerenommeerde aannemersbedrijven in de regio. Bij keuze voor Groothuisbouw gelden aantrekkelijke voorwaarden: • Omgevingsvergunning wordt geregeld • Zeer korte bouwtijd • Betaling pas bij oplevering • Opleverdatum zwart-op-wit gegarandeerd • 10 jaar nazorg en garantie Praktische informatie Op de kavel rust de bestemming wonen, waardoor slechts een bouwvergunning hoeft te worden aangevraagd voor realisatie. Alle noodzakelijke onderzoeken in het voortraject zijn reeds afgerond, zodat de weg vrij is om direct met de bouwplannen te starten. Een uitzonderlijke kans om aan de Amstel een droomwoning te verwezenlijken. Voor meer informatie dit bijzondere perceel kan direct contact worden opgenomen. De vraagprijs voor de kavel, groot 1.535 m2, bedraagt € 825.000,00 (vrij op naam) De bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. De genoemde totaalprijs van € 1.200.000,00 betreft derhalve een indicatie voor het bouwen van een cascowoning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² (type GL5 Groothuisbouw). Voor verdere informatie betreffende deze woning kunt u bij Groothuisbouw terecht.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1535 m²
Content
950 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.