Jump to content
Logo of De Heren van Snoek Makelaardij

Boekenrodelaan 13

1181AN Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.969

Photo Gallery

Boekenrodelaan 13 Amstelveen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonomgeving “Randwijck”, op een steenworp afstand van Amsterdam, staat dit charmante en uitstekend onderhouden jaren dertig herenhuis van 165m², met een fijne zonnige achtertuin op het zuiden! Indeling Begane grond Bij binnenkomst springen direct de goed bewaarde authentieke details in het oog, zoals de granieten vloer, de marmeren lambrisering en de karakteristieke glas-in-lood tussendeuren. In de entreehal is de garderobe die veel ruimte biedt voor jassen en schoenen van een heel gezin. In de gang bevinden zich een toilet, trapkast en ruime voorraadkast. Een plafondhoge schuifdeur geeft toegang tot de huiskamer. Het eikenhouten visgraatparket met subtiele zwarte bies, de originele schilderijlijsten, de open hard en de glas-in-lood elementen dragen bij tot de prettige sfeer. Vanuit het zitgedeelte kijkend is de L-vormige keuken aan het oog onttrokken en toch verbonden met de rest van de woonkamer. De witte houten keuken is voorzien van een natuurstenen blad en de gebruikelijke apparatuur. Verrassend is de zonnige hoekerker met grote schuiframen die uiteenlopende functies kan hebben, bijvoorbeeld als thuiskantoor, leeshoek, speelhoek of wintertuin. Openslaande deuren geven toegang tot de intieme achtertuin op het zonnige zuiden. Door de terrasoverkapping van glas en staal valt van de buitenruimte door de seizoenen heen te genieten. Achter in de tuin staat een sprookjesachtige schuur. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich aan de tuinzijde een royale master bedroom. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden uitzicht over het groen van de achtertuinen en het sedum waarmee het dak van de uitbouw is bedekt. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met zes ramen, die desgewenst weer eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met marmeren blad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping baadt in een zee van licht door de grote dakkapel over de hele breedte van het dak. De verdieping biedt ruimte aan een badkamer met douche en wastafel, een derde separaat toilet en heeft aansluitingen voor een keuken. Hierdoor valt deze verdieping ideaal in te richten als zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, au pair of gasten. De grote kamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te delen in twee afzonderlijke kamers. Omgeving Deze woning ligt aan de rustige Boekenrodelaan in de geliefde wijk “Randwijck” in Amstelveen. De buurt staat bekend om haar architectuur, de ruime opzet met veel groen, brede straten en plantsoenen. Het betreft een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang, speelveldjes en sportverenigingen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er zijn volop voorzieningen voor jonge gezinnen. Natuurliefhebbers zitten hier perfect met het Amsterdamse Bos vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook het Stadshart Amstelveen met zijn vele winkels, wekelijkse markten, horeca en culturele instellingen is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer heeft uitstekende verbindingen naar de Zuidas en Amsterdam. Kortom, een rustige, groene en veilige woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning in uitstekende staat van onderhoud - Fraaie authentieke details - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 9 zonnepanelen - Energielabel A! - Zonnige tuin van 55m² op het zuiden - Gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Amsterdam en Schiphol

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
160 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.