Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Amstelveen

Carel Fabritiuslaan 12

1181TE Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.637

Photo Gallery

Carel Fabritiuslaan 12 Amstelveen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS / KIJKEN ZONDER AFSPRAAK Dinsdag 4 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur Donderdag 5 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur EENGEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET STADSHART AMSTELVEEN Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan de Carel Fabritiuslaan 12 in Amstelveen dé kans om uw woondroom te verwezenlijken. Gelegen in de geliefde en groene wijk Elsrijk, bevindt deze woning zich op enkele minuten loopafstand van het Stadshart Amstelveen en biedt het alle voorzieningen binnen handbereik. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is toe aan renovatie. Dit maakt het de ideale plek voor wie een unieke kans zoekt om een huis volledig naar eigen wens in te richten, op een toplocatie met talloze mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast met daarin de gas-, water- en elektrameters, het eenvoudige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en beschikt over een vaste kast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een (voormalige) huurgeiser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte en een (slaap)kamer met dakkapel. TUIN De bijna 14 meter lange achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een stenen berging. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin geniet u in de ochtend van de zon in de achtertuin en later op de dag aan de voorzijde. LIGGING De woning ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen zoals de Schouwburg, bibliotheek en muziekschool, maar ook scholen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en Beneluxbaan bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en eenvoudig. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN * Eengezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie nabij het Stadshart; * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlakte circa 102 m²; * Gelegen op 148 m² eigen grond; * Vrijwel volledig in originele staat en daardoor een ideale renovatiekans; * Verwarming via gaskachels, warmwater via een (voormalige) huurgeiser; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op zolder met dakkapel; * Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; * Geen noemenswaardige isolatie aanwezig; * Energielabel E, geldig tot 20-05-2035; * Centrale ligging nabij het openbaar vervoer; * Parkeren met parkeervergunning van de gemeente Amstelveen; * Transport via notariskantoor Bellaar cs. in Amstelveen; * In de koopovereenkomst wordt, niet limitatief, een As is, where is-, asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur op korte termijn. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
148 m²
Content
353 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.