Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

De Bosporus 9

1183GD Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.639

Photo Gallery

De Bosporus 9 Amstelveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de rustige, groene en centraal gelegen woonwijk Kostverloren bevindt zich deze robuuste eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond. Op 28 maart ben je van harte welkom tijdens het open huis om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Deze ruime en lichte woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping biedt ruimte voor drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen woonwensen te worden ingericht. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige tuin op een rustige, centrale plek midden in Amstelveen!! Omgeving en bereikbaarheid: De Bosporus ligt in de wijk Kostverloren, een kindvriendelijke en centrale woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is op een paar minuten lopen het winkelcentrum Kostverlorenhof met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere winkelcentra als het Stadhart, Bankrashof en Gelderlandplein in Buitenveldert zijn zowel per fiets en auto snel en makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en ook middelbare scholen. Tevens zijn meerdere sportverenigingen als een voetbal- en hockeyclub en een atletiek vereniging. Voor een stuk ontspanning kan men naar het recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een om stuk hard te lopen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de Beneluxbaan en de o.a. de A-9 zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en luchthaven Schiphol. Met bus- en tramverbindingen binnen handbereik ben je bovendien gemakkelijk in het Stadshart of naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree van de woning; hal; meterkast (moderne installatie); separaat toiletruimte met hangcloset met fontein; trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; zonnige achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. Eerste etage: Overloop; open keuken; twee royale kamers; badkamer met wastafel, douche en toilet. Zolder etage: Overloop; wasruimte met aparte wasmachine en droger aansluiting en een wasbak; Een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterkant; Tweede badkamer met een wastafel, douche en toilet (sanibroyeur); cv-ruimte; Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 146 m² • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen grond • Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2014 • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet zelf bewoningsclausule - “as is , where is" clausule

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
146 m²
Content
443 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.