Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

De Pauwentuin 22

1181MR Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Pauwentuin 22 Amstelveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Elsrijk in Amstelveen staat deze ruime hoekwoning van ca. 167 m² met garage, erker en zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis biedt een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische wasruimte. Meerdere kamers beschikken over airconditioning. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar vlak bij het Stadshart met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Een heerlijk familiehuis dat comfort en ruimte combineert met een uitstekende bereikbaarheid. INTRODUCTIE Sfeervolle en ruime hoekwoning met garage, erker, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin! Deze verrassend ruime gezinswoning (ca. 167 m²) in de geliefde wijk Elsrijk biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, volop leefruimte en een uitstekende ligging vlak bij het Stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitgebouwde woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken. LOCATIE De woning ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de Internationale School Amstelveen dichtbij, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Vanuit de Pauwentuin wandel je zo naar het Stadshart Amstelveen voor winkels, horeca en cultuur. In de buurt zijn kleinere supermarkten en speciaalzaken, zoals de Jumbo aan de Rembrandtweg. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand voor ontspanning in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5 en 25 of diverse busverbindingen ben je snel in Amsterdam en op Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen naar de A2, A4 en A10. Schiphol bereik je in ca. 15 minuten. INDELING Begane grond - Entree, hal met garderobe en toilet. - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, mede dankzij de erker aan de zijkant en de grote schuifdeuren naar de tuin. - Luxe open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. - Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde zuidoostelijke tuin met schuur en achterom. - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op de oprit. Eerste verdieping - Drie ruime slaapkamers. - Eén slaapkamer met een vaste kastenwand. - Twee grootste slaapkamers uitgerust met airconditioning. - Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping - Twee volwaardige slaapkamers, beide met airconditioning. - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. - Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en een compact keukenblok met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met erker, garage én schuur. - Uitgebouwde woonkamer met open keuken. - Vijf slaapkamers en twee badkamers. - Woonoppervlakte ca. 167 m². - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. - Oprit met eigen parkeergelegenheid. - Meerdere slaapkamers met airconditioning. - Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, vlak bij het Stadshart en alle voorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto. - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
226 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.