Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Duin en Kruidberg 23

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: IB Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.302

Photo Gallery

Duin en Kruidberg 23 Amstelveen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Duin en Kruidberg 23, 1187 JJ Amstelveen In het groene Westwijk Noord bieden wij deze verzorgde en instapklare woning (ca. 119m²) aan! Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een riante living. De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en een hybryde warmtepomp. Kortom, een heerlijke en energiezuinig eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Westwijk. Locatie/Bereikbaarheid: De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met een gevarieerd en compleet aanbod aan supermarkten, verswinkels, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze, variërend van de bekende supermarktketens tot ambachtelijke bakkers en delicatessenzaken. Ook de groene omgeving komt volop tot zijn recht: op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en het park Middenhoven, ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Vlak voor de woning treft u tevens een basketbal-, voetbalved, pierenbadje en een speeltuin. Voor gezinnen is er een brede keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Ook de Internationale School van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in enkele minuten op de A9, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem snel te bereiken zijn. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram 25 op loopafstand voor een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, en diverse buslijnen naar onder andere Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met garderoberuimte en separaat toilet, heeft u toegang tot de royale living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open SieMatic keuken, compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron (alle inbouwapparatuur van Siemens) en een spoelbak met Quooker voor direct kokend water. Het riante woonkamergedeelte ligt aan de achterzijde en wordt dankzij de grote raampartijen overgoten met daglicht. Middels een brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een ruime schuur, ideaal te gebruiken als bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren. Daarnaast vindt u hier een tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met o.a. de C.V.-installatie. De zolderkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, biedt volop licht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 119m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Riante achtertuin (ca. 50m²) met berging - Drie slaapkamers - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp aanwezig - Woning voorzien van 10 zonnepanelen - Wallbox (oplaadpunt auto) aanwezig - Gratis parkeren voor de deur - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk - Ligging nabij het openbaar vervoer (bus en tram) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
142 m²
Content
407 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.