Jump to content
Logo of BNV Makelaars

Eikenrodelaan 79 HS

1181DG Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 7.283

Photo Gallery

Eikenrodelaan 79 HS Amstelveen
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Eikenrodelaan 79-hs te Amstelveen Wij bieden te koop aan een sfeervolle en uitgebouwde, goed onderhouden benedenwoning met een grote achtertuin van circa 60 m2 (zuid/west ligging). De woning ligt aan een brede, groene laan op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de geliefde wijk Randwijck. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij de stad. De woning heeft een moderne open keuken, twee slaapkamers, een royale woonkamer., moderne badkamer met ligbad en wastafel. De diepe, zonnige achtertuin op het zuid/westen is een fijne plek om te ontspannen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Amsterdamse Bos liggen op loop- of fietsafstand. Ook zit je zo in het centrum van Amsterdam. De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE. Indeling woning: via de voortuin kom je binnen in de gang met direct rechts toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de gang is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een handdoek radiator. In de badkamer, achter een deur, bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. In de gang vind je bovendien een ruime trap/kelderkast. Vanuit de gang zijn zowel de open keuken als de 2e slaapkamer en woonkamer te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is lekker ruim en licht door de uitbouw met grote ramen en een schuifdeur naar de tuin. De achtertuin is echt een plaatje met maar liefst 10 meter diepte en gelegen op het zuid/westen, zodat je lang van de zon kunt genieten. Er is ook een stenen schuur en een achterom. De woning is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, tram 5 en sneltram 25 op korte afstand gelegen. U zit in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam en de Zuidas. In de buurt zijn diverse buurtwinkels gelegen aan de Rembrandtweg, Bourgondische laan, Kostverlorenhof alsmede het Stadshart van Amstelveen. Hier bevinden zich onder andere een groot overdekt winkelcentrum, het Cobra museum, muziek -en dansschool Amstelveen, openbare bibliotheek, theater en de bioscoop. De snelweg A-9 is snel te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden waaronder golf, hockey, voetbal, tennis etc. Recreatie en natuurgebied "Middelpolder" ligt op zeer korte afstand van de woning. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich drie basisscholen op loopafstand. Alle vier middelbare scholen van Amstelveen zijn te bereiken binnen 15 min fietsen. De International School Amstelveen en de British School zijn goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - energielabel B, - bouwjaar woning circa 1951 (volgens BAG), - woonoppervlakte circa 81 m2 (volgens NEN 2580 meetrapport), - de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, - EIGEN GROND, - verwarming en warm water via cv-ketel, - de VvE bestaat uit twee leden, de servicekosten bedragen € 30,- per maand; - diepe achtertuin (circa 10 meter) gelegen op het zuid/westen met schuur en achterom; - achterzijde voorzien van HR ++ glas en geluidswerende roosters, voorzijde voorzien van dubbel glas; - parkeren middels parkeervergunning, - oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Eikenrodelaan 79-hs in Amstelveen We offer for sale a charming, extended, well-maintained ground-floor apartment with a large south-west-facing backyard of approximately 60 m². The apartment is situated on a wide, green avenue on the border of Amsterdam and Amstelveen in the popular Randwijck neighborhood. It offers a quiet and family-friendly living environment, yet close to the city. The apartment features a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a spacious living room, and a modern bathroom with a bathtub and sink. The deep, sunny south-west-facing backyard is a wonderful place to relax. Amenities such as shops, schools, and the Amsterdamse Bos forest are within walking or cycling distance. Amsterdam's city center is also within easy reach. The apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE). Layout apartment: You enter the apartment through the front garden into the hallway, with immediate access to the large bedroom at the front. The bathroom is also accessible from the hallway. The bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit, a bathtub, and a towel radiator. The washing machine connection and the central heating boiler are located behind a door in the bathroom. The hallway also features a spacious staircase/basement closet. The open-plan kitchen, second bedroom, and living room are accessible from the hallway. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The second bedroom is located at the rear of the house and overlooks the back garden. The living room is spacious and bright thanks to the extension with large windows and sliding doors leading to the garden. The back garden is truly beautiful, with a depth of no less than 10 meters and a southwest-facing location, allowing you to enjoy the sun for extended periods. There is also a stone shed and rear access. The apartment is conveniently located for public transport, with tram 5 and express tram 25 just a short distance away. You can reach Amsterdam city center and the Zuidas business district in no time. Nearby, you'll find various local shops on Rembrandtweg, Bourgondische Laan, Kostverlorenhof, and Amstelveen's Stadshart district. Here you'll find a large indoor shopping mall, the Cobra Museum, Amstelveen Music and Dance School, a public library, a theater, and a cinema. The A-9 motorway is easily accessible. Various sports facilities are located nearby, including golf, hockey, soccer, tennis, and more. The "Middelpolder" recreation and nature reserve is a short distance from the house. The Amsterdamse Bos forest is within cycling distance. Three primary schools are within walking distance in the immediate vicinity. All four secondary schools in Amstelveen are within a 15-minute bike ride. The International School Amstelveen and the British School are easily and quickly accessible. Special features: - Energy label B, - Year of construction approximately 1951 (according to BAG), - Living area approximately 81 m² (according to NEN 2580 measurement report), - The house has been extended at the rear, - FREEHOLD LAND, - Heating and hot water via the central heating boiler, - The homeowners' association consists of two members; the service costs are €30 per month; - Deep back garden (approximately 10 meters) facing southwest with a shed and rear access; - The rear features HR++ glass and soundproof grilles, and the front features double glazing; - Parking is available with a permit; - Delivery is negotiable and can be completed quickly. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
252 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.