Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Eleanor Rooseveltlaan 52

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Eleanor Rooseveltlaan 52 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit lichte en verrassend ruime 5 (!) -kamer hoekappartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift en nette centrale entree. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij woon je hier heerlijk rustig met veel privacy. De indeling is praktisch en comfortabel met ruime kamers en een fijne lichtinval. De locatie is werkelijk top: Het winkelcentrum Kostverlorenhof, het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, uitstekende OV verbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree op, waarna de brede hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een fijne sfeer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je na het werk nog van de zon geniet. De dichte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4pits fornuis, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De woning beschikt over maar liefs vier slaapkamers, elk met een eigen praktische indeling. Twee kamers hebben een inbouwkast en één kamer biedt directe toegang tot het balkon. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobby- of logeerruimte heeft. De verzorgde badkamer beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Door het hele appartement zijn slimme vaste kasten aanwezig, inclusief een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. Een ruim appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog wilt weten: • Uniek! 4 slaapkamers en 115 m2 woonoppervlakte; • Energielabel C; • Balkon op het zuidwesten; • Blokverwarming en stadsverwarming voor warm water; • Berging ca. 4 m2 en gezamenlijke fietsenstalling op de eerste verdieping; • Servicekosten woning zijn € 300,- per maand, incl. € 119,- voorschot stookkosten; • Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing; • Gelegen op eigen grond; • Levering in overleg, kan snel. =============================== What makes this a place you’d want to live? This bright and surprisingly spacious 5-room corner apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator and a tidy central entrance. Thanks to its position at the end of the gallery, you can enjoy wonderful peace and plenty of privacy. The layout is practical and comfortable, with generous rooms and beautiful natural light. The location is truly excellent: the Kostverlorenhof shopping center, Stadshart Amstelveen, the Amsterdam Forest, excellent public transport connections, and major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are all within easy reach. An ideal home for those who want plenty of space in a central location. What makes this property special? Upon entering, the spacious and bright hallway immediately stands out, with a wide corridor leading to all rooms. The living room has a warm, pleasant atmosphere and offers direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun after work. The closed kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner stove, oven, dishwasher, and double sink. The property features no fewer than four bedrooms, each with a practical layout. Two rooms have built-in wardrobes, and one room provides direct access to the balcony. Ideal for families, people working from home, or anyone who would like an extra hobby room or guest room. The well-kept bathroom includes a shower and a double washbasin cabinet. Throughout the apartment, smart built-in storage spaces are available, including a neatly integrated washing machine connection. A spacious apartment with all daily amenities within easy reach. Good to know: • Unique! 4 bedrooms and 115 m² of living space • Energy label C • Southwest-facing balcony • Block heating and district heating for hot water • Storage room of approx. 4 m² and shared bicycle storage on the first floor • Homeowners’ association service costs are €300 per month, including €119 advance payment for heating • Age clause and non-occupancy clause apply • Located on freehold land • Transfer in consultation, quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.