Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Felix de Nobelhof 25

1187HW Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.388

Photo Gallery

Felix de Nobelhof 25 Amstelveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om te wonen! Dit lichte en ruim opgezette driekamer HOEK-appartement van ca. 90 m² ligt op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Westwijk-Noord. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon met vrij uitzicht over sierwater en de ligging op de hoek, geniet je hier van ultieme rust en privacy. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Je hoeft alleen nog jouw spullen neer te zetten en het woongenot kan direct beginnen. Het appartement maakt deel uit van een modern en speels vormgegeven appartementencomplex. Al bij binnenkomst word je verrast door een tropisch atrium dat als entree fungeert. Dankzij het vele glas en de groene beplanting voelt het hier letterlijk het hele jaar door licht en fris aan. Rondom het gebouw is veel groen en water te vinden, waardoor je meteen een ontspannen gevoel ervaart. Voor de deur zijn bovendien volop parkeerplaatsen aanwezig op openbaar terrein. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk op loopafstand. Heb je zin om uitgebreid te shoppen of een terrasje te pakken, dan sta je binnen enkele minuten in het Stadshart Amstelveen. Daarnaast vind je in de buurt een bibliotheek, wijkcentrum, scholen en diverse sportfaciliteiten – alles binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto of het openbaar vervoer zit je zo in Amsterdam, Hoofddorp of Leiden. Indeling: Je komt binnen via de afgesloten centrale entree, die uitkomt in het verzorgde atrium. Van hieruit neem je de trap of de lift naar de derde verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de hal met tochtportaal, waar ook de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een fijne plek om te verblijven. Door de grote ramen en de extra hoekramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo het balkon op. De moderne open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met onder andere: een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met je gasten aan tafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat, zodat je er met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kunt plaatsen. De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het moderne toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Verder beschikt het appartement over een verrassend ruime inpandige berging. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en heb je nog volop plek om spullen en voorraad netjes op te bergen. Ook de cv-ketel is hier handig opgesteld. In het hele appartement ligt een stijlvolle houtlook PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, waardoor de ruimtes een moderne en frisse uitstraling hebben. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten. Gelegen op het zuidwesten profiteer je hier volop van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het water maakt dit de ideale plek voor een ontspannen moment aan het einde van de dag. Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca 4 m² voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 90 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Ruim driekamer hoek- appartement op de derde (tevens bovenste) verdieping; - Het gehele appartement is in 2022 gerenoveerd; - Het appartement beschikt over vloerverwarming; - Prachtige binnentuin/atrium in de centrale hal; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht; - De woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas; - Videofoonsysteem; - Vrij parkeren met voldoende parkeergelegenheid; - Nabij winkelcentrum Westwijk gelegen; - Nabij Amsterdamse bos; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. tram 25); - Actieve VvE. Maandelijkse VvE kosten bedragen € 187,00 per maand; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** What a wonderful place to live! This bright and spacious three-room CORNER apartment of approximately 90 m² is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex in Westwijk-Noord. With two spacious bedrooms, a sunny balcony with unobstructed views of the water, and its corner location, you'll enjoy ultimate peace and privacy. View our virtual tour! The apartment was fully renovated in 2022 and is therefore in excellent condition. All you have to do is put down your things and you can start enjoying life right away. The apartment is part of a modern and playfully designed apartment complex. Upon entering, you'll be greeted by a tropical atrium that serves as your entrance. Thanks to the extensive glass and lush greenery, it feels light and fresh literally year-round. Surrounding the building are abundant greenery and water, creating an immediate sense of relaxation. Ample public parking is also available right outside. For daily shopping, the Westwijk shopping center is within walking distance. If you're in the mood for some serious shopping or a drink at a café, you can be in Stadshart Amstelveen in just a few minutes. You'll also find a library, community center, schools, and various sports facilities nearby – all within easy reach. Accessibility is also excellent. Amsterdam, Hoofddorp, and Leiden are easily accessible by car or public transport. Layout: You enter through the secure central entrance, which opens into the well-maintained atrium. From here, you can take the stairs or elevator to the third floor. You reach the apartment's front door via the gallery. You enter the hall with a vestibule, where the meter cupboard is also located. From the hall, you have access to all rooms. The living room is a pleasant place to relax. The large windows and additional corner windows allow plenty of natural light to flood in. There's plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto the balcony through the door. The modern open-plan kitchen with a cooking island is fully equipped with, among other things: an induction cooktop with a built-in extractor fan (Bora), a dishwasher, a combination oven/microwave, a refrigerator with a freezer, and a Quooker. It's a wonderful place to prepare elaborate meals while staying in touch with your guests at the table. The apartment has two spacious bedrooms. Both rooms are a good size, easily accommodating a double bed and a wardrobe. The bathroom is wonderfully spacious, fully tiled, and equipped with a walk-in shower and a stylish vanity. The modern toilet with a small sink is located separately. The apartment also features a surprisingly large indoor storage room. Here you'll find the connections for a washing machine and dryer, and plenty of space to neatly store items and supplies. The central heating boiler is also conveniently located here. The entire apartment features stylish wood-look PVC flooring with underfloor heating. The walls and ceilings are smoothly plastered, giving the rooms a modern and fresh look. The balcony is a wonderful place to relax. Facing southwest, you'll enjoy the afternoon and evening sun. The unobstructed view over the water makes it the ideal spot for a relaxing moment at the end of the day. Storage: In the basement, there is a private storage unit of approximately 4 m² with electricity. Details: - Living area approximately 90 m² (according to the measurement instructions and measurement certificate); - Spacious three-room corner apartment on the third (and top) floor; - The entire apartment was renovated in 2022; - The apartment has underfloor heating; - Beautiful courtyard/atrium in the central hall; - Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views; - The apartment features wooden window frames with double glazing; - Video intercom system; - Free parking with ample parking; - Located near the Westwijk shopping center; - Near the Amsterdamse Bos; - Centrally located near major roads and public transport (including tram 25); - Active homeowners' association (VvE). Monthly VvE fees are €187.00; - Non-owner-occupancy clause applies. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.