Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Felix de Nobelhof 4

1187HW Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.141

Photo Gallery

Felix de Nobelhof 4 Amstelveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, RUST EN ZON - ALLES WAT JE ZOEKT IN ÉÉN APPARTEMENT Dit lichte hoekappartement met energielabel A biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, in een verzorgde omgeving met alle voorzieningen dichtbij. INTRODUCTIE Op de begane grond van het verzorgde complex Licht en Groen Oost ligt dit lichte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Het complex heeft een bijzonder karakter dankzij het tropische atrium vol groen en glas, dat zorgt voor een prettige, open sfeer. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee slaapkamers en een fijne eetkamer (die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden ingericht), woon je hier comfortabel en praktisch. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de half open keuken en de ruime berging maken het geheel compleet. INDELING De entree van het appartement ligt aan het tropische atrium dat het complex zijn karakteristieke uitstraling geeft. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de eetkamer, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en geeft direct toegang tot het royale zonneterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te eten of in de zon te ontspannen, met vrij uitzicht over het groen en het water. De half open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: een afwasmachine, 5-pits gasfornuis, oven, combi-ovenmagnetron en een losse koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer is een sfeervolle plek om samen te dineren of gezellig bij te praten met vrienden en familie. Achterin het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de tweede slaapkamer zorgt een extra raam, dankzij de hoekligging, voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en wastafelmeubel. In de interne berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. In het complex is bovendien nog een externe berging met elektra aanwezig. LOCATIE Westwijk is een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuidelijke deel van Amstelveen. De wijk combineert rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk, op loopafstand van het appartement, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bibliotheek en een wijkcentrum liggen dichtbij. Voor ontspanning of een middag winkelen is het Stadshart Amstelveen met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig te bereiken, net als het sfeervolle Oude Dorp, de Poel en het Amsterdamse Bos. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met sneltram 25 reis je in slechts 20 minuten naar station Amsterdam Zuid en het centrum van de stad. Ook zijn er meerdere busverbindingen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9, A4 of A10 op, waardoor ook steden als Hoofddorp, Haarlem en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Rondom het complex is er voldoende, gratis parkeergelegenheid. Zo woon je hier op een rustige plek, met alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Twee slaapkamers, derde mogelijk; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Ruim terras op het zuidwesten (circa 22 m²) met vrij uitzicht over groen en water; - Interne berging/wasruimte en extra berging in het gebouw (met elektra); - Gelegen in complex Licht en Groen Oost met tropisch atrium; - VvE-bijdrage € 198,78 per maand; - Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus en metro); - Dichtbij het Amsterdamse Bos en De Poel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Bellaar c.s. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergast Kombi Kompakt HRE 24/28 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.