Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

Gerard Doulaan 61

1181WR Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scholten Makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.603

Photo Gallery

Gerard Doulaan 61 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en keurig onderhouden familiehuis, met zonnige voor- en achtertuin en uitgebouwde keuken. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 140 m² eigen grond. Dit woonhuis is gebouwd in 1953 en in fases vanaf 1999 intern en extern verbouwd. Hierbij zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige stalen voordeur en originele paneeldeuren. De begane grond is ter plaatse van de keuken uitgebouwd en de keuken is vernieuwd (2022), stalen raamkozijnen en ramen zijn vervangen voor aluminium met dubbele beglazing, badkamer en toilet zijn vernieuwd (2022) en de kap verdieping is uitgebreid met dakkapellen en bereikbaar middels een vaste trap (2003). Een ideaal gezinshuis met zowel een voor- als een achtertuin. Gunstig gelegen in de wijk Stadshart en specifiek de Schilderbuurt. Binnen een paar minuten loopafstand heeft u het overdekte viersterren winkelcentrum Stadshart met een uitgebreid aanbod van bekende winkelketens (Bijenkorf, Hema, Zara, Rituals, H&M, etc) alsmede diverse horecagelegenheden, het Cultureel Centrum en ook het Cobra Museum. Daarnaast treft u dichtbij zeer goede basis- en middelbare scholen. Het even verderop gelegen busstation alsmede de Amstelveenlijn geven een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Schiphol, Amsterdam en Zuidoost. Anderzijds is de snelweg A9 in enkele autominuten op te rijden. De indeling van de woning is als volgt; Via de privé voortuin is er entree tot het woonhuis, gevolgd door de hal met garderobe en separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (Jacobus) en is over de gehele diepte van de woning gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken die vanuit de hal te bereiken is. Deze stoere keuken is in hoekstelling geplaatst en voorzien van een riant aanrechtblad, Boretti fornuis met inductiekookplaat (90 cm) en twee ovens, vaatwasser, Quooker, losse koel-/ vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de ruime groene tuin die op het westen gelegen is. De tuin is tevens via de achterom toegankelijk en is daarnaast voorzien van een separate berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de straatzijde met Frans balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De nieuwe moderne badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, groot ligbad, toilet, handdoekradiator alsmede een wastafel met meubel. In de oorspronkelijke badkamer is de aansluiting voor wasmachine en wasdroger te vinden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vaste trap de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die de gehele zolderverdieping beslaat. Eventueel kunt u hier een extra slaapkamer creëren. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 1955; - Uitgebouwde begane grond; - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2022); - Centrale ligging, dicht tegen het Stadshart; - Parkeren middels bewonersvergunning/ bezoekerspassen Graag ontvangen wij u in dit sfeervolle familiehuis. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
140 m²
Content
338 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.