Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Guldenroedelaan 22

1187EB Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.153

Photo Gallery

Guldenroedelaan 22 Amstelveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een modern, goed afgewerkt familiehuis vinden dat aan alle wensen voldoet is vaak een uitdaging. Deze woning aan de Guldenroedelaan 22 in Amstelveen biedt echter een doordachte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ en onder meer 19 zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst. De fijne achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken biedt volop ruimte om buiten te ontspannen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van de hal op. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin op het noordwesten, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken is modern en compleet uitgerust. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker (geplaatst in 2023), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en aparte vriezer is aan alles gedacht. De keuken biedt niet alleen een praktische indeling met volop werk- en opbergruimte, maar vormt ook een lichte en aangename plek om te koken. Via de schuifpui stap je zo de zonnige voortuin in – een uitnodigende plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten, met een kop koffie of een goed boek binnen handbereik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer in gebruik is. De badkamer (geheel vernieuwd in 2021) is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd als de rest van het huis en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverlichting, toilet en designradiator. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee kwalitatief hoogwaardige dakkapellen (geplaatst in 2021). Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Bovendien is de tweede verdieping voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten en op de ruime vliering. Omgeving De woning ligt in Westwijk, een rustige en kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amstelveen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Schiphol of Utrecht, en goede tram- en busverbindingen naar Amsterdam liggen op 2 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijkplein op loop/fietsafstand. Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - 19 zonnepanelen (6.080 Wp); - Dankzij de (oost-west) ligging wekken de zonnepanelen stroom op tijdens dure verbruiksuren wat zorgt voor extra besparing op de energierekening; - Individuele combi-warmtepomp met koelfunctie (€125,16 p/m); - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning; - Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (Quooker uit 2023); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee extra kamers en een wasruimte op zolder met dakkapellen (geplaatst in 2021); - Gelegen in een rustige, autoluwe straat (speeltuin achterom bereikbaar); - Veel voorzieningen en groen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Vaste notaris Hartman LMH. English Finding a modern, well-finished family home that meets all your needs is often a challenge. However, this home at Guldenroedelaan 22 in Amstelveen offers a well-thought-out combination of comfort, space and energy efficiency. With energy label A+++ and 19 solar panels, among other things, this house is ready for the future. The lovely backyard with both sunny and shady spots offers plenty of space to relax outside. Layout Upon entering, the neat finish of the hall immediately catches the eye. From here you have access to the modern toilet, the stairs to the first floor and the spacious living room. The living room is light, spacious and practically laid out. The wood-look PVC floor with underfloor heating and cooling provides comfort and a peaceful appearance. French doors connect the living room to the garden on the northwest, where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The kitchen is modern and fully equipped. With an induction hob, extractor hood, Quooker (installed in 2023), dishwasher, oven, microwave, refrigerator and separate freezer, everything has been thought of. The kitchen not only offers a practical layout with plenty of work and storage space, but is also a bright and pleasant place to cook. Through the sliding doors you step straight into the sunny front garden - an inviting place to enjoy the morning sun in peace, with a cup of coffee or a good book within reach. On the first floor there are three bedrooms, one of which is currently used as a closet room. The bathroom (completely renovated in 2021) is finished in the same modern style as the rest of the house and has a walk-in shower, double washbasin with furniture and mirror lighting, toilet and design radiator. The second floor is surprisingly spacious thanks to two high-quality dormers (installed in 2021). There are two more bedrooms and a practical laundry room here. In addition, the second floor has sufficient storage space behind the knee walls and in the spacious attic. Surroundings The house is located in Westwijk, a quiet and child-friendly neighborhood in the southwest of Amstelveen. There are various playgrounds, schools, childcare facilities and sports clubs in the immediate vicinity. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are also nearby and offer plenty of opportunities for recreation. The accessibility is excellent. Within a few minutes you are on the A9 towards Schiphol or Utrecht, and good tram and bus connections to Amsterdam are a 2-minute walk away. For daily shopping, the Westwijkplein shopping centre is within walking/cycling distance. The Stadshart Amstelveen is also quickly accessible, both by bike and by car. Special features - Energy label A+++; - 19 solar panels (6,080 Wp); - Thanks to the (east-west) location, the solar panels generate electricity during expensive consumption hours, which ensures additional savings on the energy bill; - Individual combi heat pump with cooling function (€125.16 p/m); - Underfloor heating and floor cooling throughout the house; - Sunny backyard facing northwest with lots of privacy; - Spacious living room with patio doors to the garden; • Modern kitchen with extensive built-in appliances (Quooker from 2023); - Three bedrooms on the first floor; - Two additional rooms and a laundry room on the second floor with dormer windows (installed in 2021); - Located in a quiet, car-free street (playground accessible from the back); - Many amenities and greenery in the immediate vicinity; - Good accessibility by car and public transport; - Project notary Hartman LMH.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
138 m²
Content
490 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.