Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Koen van Oosterwijklaan 49

1181DS Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 1.187.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.600

2% transfer tax (€ 23.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.213.100

Purchase price /m²: € 8.078

Photo Gallery

Koen van Oosterwijklaan 49 Amstelveen
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Koen van Oosterwijklaan 47, 49 & 51 In een rustige en geliefde straat, met veel groen in de directe omgeving, vind je dit kleinschalige vernieuwbouw project bestaande uit drie volledig gemoderniseerde woningen. Aan de Koen van Oosterwijklaan 47, 49 en 51 worden deze karaktervolle woningen tot in de puntjes verbouwd naar de woonstandaard van nu. Alle drie de woningen zijn voorzien van een ruime, zonnige tuin op het zuiden, perfect voor wie houdt van buitenleven. De indeling is royaal, licht en modern – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Hoogwaardige kenmerken: - Energielabel A+. Compleet vernieuwbouwd: Volledig geïsoleerd, moderne installaties, strak stucwerk. - Vloerverwarming op de begane grond - Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden - Woonoppervlakte (GO) variërend van 146 tot 150 m² exclusief tuinhuis/ berging - Verwarming en koeling d.m.v. airco's op de verdiepingen - Twee volwaardige badkamers per woning - Stucwerk op de begane grond is saus klaar, op de verdiepingen behang klaar - Zonnige achtertuinen op het zuiden, met volop privacy - Koen van Oosterwijklaan 47 en 49 beschikken beide over een royaal tuinhuis/ berging van ca. 25 m² – perfect als werkruimte, atelier of opslag - Koen van Oosterwijklaan 47 (hoekwoning) heeft als extra een parkeerplaats op eigen terrein - Oplevering indicatie tweede kwartaal 2026 - Project notaris Amson & Kolhoff Ligging: De Koen van Oosterwijklaan is een rustige straat in de populaire jaren '30 woonwijk Randwijck met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportgelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. De groene omgeving en kindvriendelijke sfeer maken dit een heerlijke plek om te wonen. Meer weten over de woningen aan de Koen van Oosterwijklaan 47, 49 of 51? Neem contact met ons op voor de beschikbaarheid, vraagprijzen en een persoonlijke bezichtiging. Wacht niet te lang – deze unieke combinatie van locatie, kwaliteit en comfort komt zelden beschikbaar. Disclaimer: Aan deze informatie, documentatie en/of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud wordt uitsluitend ter indicatie en algemene informatie verstrekt. Alle plannen, afmetingen, materiaalgebruik en specificaties zijn onder voorbehoud van wijzigingen, onjuistheden en typefouten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade voortvloeiend uit het gebruik van deze informatie. De informatie is niet contractueel bindend en dient altijd te worden geverifieerd. English translation: Koen van Oosterwijklaan 47, 49 & 51 In a quiet and popular street, with plenty of greenery nearby, you'll find this small-scale renovation project consisting of three fully modernized homes. At Koen van Oosterwijklaan 47, 49, and 51, these charming homes are being meticulously renovated to meet modern living standards. All three homes feature a spacious, sunny south-facing garden, perfect for those who enjoy outdoor living. The layout is generous, bright, and modern – ideal for families, home workers, or anyone who wants to live comfortably and sustainably. High-quality features: - Energy label A+. Completely renovated: Fully insulated, modern installations, smooth plasterwork. - Underfloor heating on the ground floor - French doors leading to the south-facing garden - Living space ranging from 146 to 150 m² excluding garden shed/storage - Heating and cooling via Air conditioning on the upper floors - Two full bathrooms per home - Plasterwork on the ground floor is ready for painting, while the upper floors are ready for wallpapering - Sunny south-facing back gardens, offering plenty of privacy - Koen van Oosterwijklaan 47 and 49 both feature a spacious garden shed/storage unit of approximately 25 m² – perfect as a workspace, studio, or storage - Koen van Oosterwijklaan 47 (corner house) also includes a parking space on its own property - Expected completion in the second quarter of 2026 - Project notary Amson & Kolhoff Location: Koen van Oosterwijklaan is a quiet street in the popular 1930s residential area of ??Randwijck, with all amenities within easy reach. These include shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads. The green surroundings and child-friendly atmosphere make this a wonderful place to live. Want to know more about the homes at Koen van Oosterwijklaan 47, 49, or 51? Contact us for availability, asking prices, and a personal viewing. Don't wait too long – this unique combination of location, quality, and comfort is rarely available. Disclaimer: No rights can be derived from this information, documentation, and/or drawings. The content is provided for general information purposes only. All plans, dimensions, materials used, and specifications are subject to change, inaccuracies, and typographical errors. We accept no liability for any direct or indirect damage resulting from the use of this information. This information is not contractually binding and should always be verified.

Mortgage berekenen

€ 1.187.500

Cost of copper (estimated): € 25.600

2% transfer tax (€ 23.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.213.100

3,04%

Yearly

%

€ 59.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.187.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
190 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.