Jump to content
Logo of Roeleveld Makelaardij

Maarten Lutherweg 39

1185AK Amstelveen • Noord-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.530

Photo Gallery

Maarten Lutherweg 39 Amstelveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de groene en centraal gelegen woonwijk Keizer Karelpark mogen wij u deze nette hoekwoning aanbieden. De woning verkeert in goede staat, biedt veel licht en ruimte en heeft een diepe tuin op het noordwesten. In zijn huidige opzet is het een prima woning die nog veel extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door een extra etage op de woning te bouwen of de woning op de begane grond uit te breiden. Dit wordt veelvuldig in de wijk gedaan, waardoor een zeer ruime woning ontstaat die zich direct in een hoger marktsegment bevindt. Kortom, volop mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging! For English translation see below! Wonen in een groene, centrale omgeving De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Keizer Karelpark: een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en parken. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: de halte van tramlijn 25 ligt om de hoek, diverse scholen – waaronder de Internationale School – bevinden zich op korte afstand, en ook sportaccommodaties, winkelcentrum Groenhof en de winkelstrip aan de Van der Hooplaan zijn snel bereikbaar. Het bruisende Stadshart van Amstelveen bereikt u al in tien minuten fietsen! Indeling: Begane grond: via de diepe voortuin bereikt u de entree. Binnen komt u in de gang met toilet en vervolgens in de ruime doorzonwoonkamer. De keuken is thans gesloten, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin op het noordwesten, dus volop zon! In de tuin zijn twee bergingen aanwezig, waarvan er één ook vanaf de voorzijde naast het huis toegankelijk is. De ruimten zijn voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, verwarming, water en elektra. Verdieping: met de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering, waar ook de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd. Bijzonderheden: Hoekwoning 83 m² woonoppervlak 201 m² perceel Veel mogelijkheden tot uitbouw en opbouw Gelegen in de groene woonwijk Keizer Karelpark Tramlijn 25 op 10 minuten loopafstand Stadshart Amstelveen 10 minuten fietsen In the green and centrally located residential area of Keizer Karelpark, we are pleased to offer you this neat corner house. The property is in good condition, offers plenty of light and space, and features a deep northwest-facing garden. In its current layout, it is a perfectly fine home with many additional possibilities, such as adding an extra floor or extending the ground floor. This is frequently done in the neighborhood, creating a very spacious home that immediately positions itself in a higher market segment. In short, plenty of opportunities to turn this into your dream home! Call now for a non-binding viewing! Living in a green, central area The house is located on a quiet street in the popular Keizer Karelpark neighborhood: a spacious and child-friendly area with plenty of greenery and parks. All conceivable amenities are within easy reach: tram line 25 is just around the corner, various schools – including the International School – are nearby, and sports facilities, the Groenhof shopping center, and the Van der Hooplaan shopping strip are quickly accessible. The bustling Stadshart of Amstelveen can be reached within just ten minutes by bike! Layout: Ground floor: through the deep front garden, you reach the entrance. Inside, you enter the hallway with toilet, leading to the spacious living room with through-light. The kitchen is currently closed off but can easily be opened up to the living room. From both the kitchen and the living room, you have access to the deep northwest-facing garden, ensuring plenty of sunlight! The garden includes two storage sheds, one of which is also accessible from the front of the house. The rooms are equipped with connections for a washing machine/dryer, heating, water, and electricity. First floor: via the stairs, you reach the first floor, which comprises three bedrooms and a bathroom with shower and sink. From the landing, a loft ladder provides access to the spacious attic, which also houses the washing machine and dryer connections. Particulars: Corner house 83 m² living space 201 m² plot Many possibilities for extension and adding an extra floor Located in the green Keizer Karelpark neighborhood Tram line 25 within a 10-minute walk Stadshart Amstelveen 10 minutes by bike

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
201 m²
Content
300 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.