Jump to content
Logo of Geldhof Makelaardij O.G.

Maccabiadelaan 44

1183VB Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 6.938

Photo Gallery

Maccabiadelaan 44 Amstelveen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

TOP WONING! Perfect ingedeeld en instapklaar 2-kamer appartement van 49 m2 in een goed onderhouden appartementencomplex op een rustige, centrale locatie nabij natuurgebied Middelpolder. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam wil blijven. In het gebouw is een lift aanwezig. Omgeving: Het in 2006 gerealiseerde complex beschikt over een groene afgesloten binnentuin en een zonnig en gezellig dakterras, alleen toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex. Op de begane grond vind je een (fietsen)berging en parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur. Sportverenigingen bevinden zich om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel en eenvoudig naar het winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof. Op slechts 6 minuten fietsafstand ligt het centrum van Amstelveen. Eveneens op 6 minuten fietsafstand ligt het bruisende Ouderkerk aan de Amstel met gezellige restaurants en terrasjes. Het complex staat bekend om zijn rustige ligging. Op slechts 3-5 minuten lopen sta je middenin het beschermde natuurgebied de Middelpolder waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bus- en tramstations (tram 5 en 25). Je bent snel op Schiphol of op de Zuidas in Amsterdam. Bovendien ben je binnen enkele minuten rijden op de A9. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via het goed onderhouden trappenhuis, de binnentuin en de lift. Bij binnenkomst kom je in een hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met L-vormige woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met volledig uitgeruste Bosch inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser). Centraal gelegen vind je de gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad met een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met een fonteintje. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een aangename zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar in de berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Luxe design keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch. - Gerenoveerde badkamer met sanitair van Villeroy & Boch/Grohe. - Energielabel A; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Er is een groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras aanwezig; - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen!; - Het gebouw beschikt over een lift; - Separate berging gelegen op de begane grond; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,43; - Oplevering in overleg; - Notaris: Notaris Bellaar te Amstelveen (Ringmodel-Amsterdam). ------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Perfectly laid out and ready-to-use 2-room flat of 49 m2 in a well-maintained apartment complex in a quiet, central location near Middelpolder nature reserve. Ideal for those who want to live quietly, but still want to stay within cycling distance of Amsterdam. There is a lift in the building. Surroundings: Built in 2006, the complex features a green enclosed courtyard garden and a sunny and cosy roof terrace, accessible only to residents of the apartment complex. On the ground floor is a (bicycle) storage room and parking is easy and free in front of the door. Sports clubs are just around the corner and for daily shopping you can easily walk or cycle to the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centres. The centre of Amstelveen is just 6 minutes away by bike. Ouderkerk aan de Amstel, with its cosy restaurants and terraces, is also 6 minutes away by bike. The complex is known for its quiet location. Just 3-5 minutes' walk and you are in the middle of the protected Middelpolder nature reserve where you can enjoy walking, sports or cycling. Accessibility: Accessibility to the flat is excellent. Public transport is well arranged with nearby bus and tram stations (tram 5 and 25). You are quickly at Schiphol Airport or the Zuidas in Amsterdam. Furthermore, you are on the A9 motorway within a few minutes' drive. Layout: The entrance to the flat is on the first floor, which can be accessed via the well-maintained stairwell, the courtyard garden and the lift. Upon entering, you enter a hallway with access to all rooms. The bedroom is located at the front. At the back is the spacious and bright living room with L-shaped kitchen which is equipped with a modern kitchen unit with fully fitted appliances (oven, fridge, freezer, induction hob, dishwasher). Centrally located, you will find the bathroom equipped with a shower, a washbasin and the washing machine connection. In addition, there is a separate toilet with a sink. The living room offers space for a cosy dining area and a pleasant seating area. Thanks to its location, you enjoy the view of the courtyard garden. The large windows at the back provide a spacious feeling and plenty of light. Additional storage space is available in the ground-floor storage room. VVE: The Owners' Association consists of 48 apartments. The association is healthy and active, and is professionally managed. The monthly service charge is € 137,28. Details: - The property is located on private ground, NO ground lease; - Energy label A; - Free parking in front of the door; - There is a large and sunny communal roof terrace; - Ready-to- move flat, you can move right in!; - The building has a lift; - Separate storage room located on the ground floor; - Healthy, active and professionally managed owners' association. The monthly service costs are € 131,43; - To increase sustainability, green roofs have recently been installed which makes it possible to install solar panels, connections for this are already present in the meter cupboard; - Delivery in consultation; - Notary: Bellaar te Amstelveen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
163 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.