Jump to content
Logo of Perfect House Makelaars

Matterhorn 2

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Matterhorn 2 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT MET 2 GROTE SLAAPKAMERS, LIFT, KOOKEILAND EN GEEN ERFPACHT – OP 10 MINUTEN VAN DE ZUIDAS Ben je op zoek naar een strak afgewerkt appartement met een grote woonruimte, luxe keuken met kookeiland, ruime slaapkamers, balkon van 10m² en géén erfpacht? Dan is dit gerenoveerde appartement (2023) precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift in Amstelveen, voorzien van een ruime berging, optionele garagebox én een gezonde, actieve VvE. EERSTE VERDIEPING: Via de lift of trap bereik je dit fijne appartement van ca. 90m². Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het apart toilet, de woonruimte en slaapkamers. De royale woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser – een perfecte plek voor wie graag kookt en ontvangt. De woning beschikt over twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer – een moderne en comfortabele ruimte met inloopdouche en wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De tweede slaapkamer, die zich in de hoek van het gebouw bevindt, profiteert extra van de hoekligging met ramen aan twee zijden – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Het balkon van maar liefst 10m² is bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Door de ligging op het oosten is dit een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Op de foto zie je trouwens een nieuwsgierige hond op het balkon – die wordt helaas niet meegeleverd bij de woning (maar hij poseerde wel professioneel). BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een privéberging van 7m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. GARAGEBOX (OPTIONEEL): Onder het gebouw is een afgesloten garagebox beschikbaar, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Deze wordt niet los aangeboden op Funda, maar is wél te koop bij de woning voor €50.000,- k.k. LIGGING: De woning ligt op loopafstand van tramhalte Sportlaan, waarmee je in ca. 8 minuten op Station Zuid/Zuidas staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op 4 minuten lopen, met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt binnen handbereik, met een groot aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en meer. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel vlakbij. (Internationale) scholen liggen op 10-15 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - 2 ruime slaapkamers - Luxe badkamer ensuite + apart toilet - Balkon van 10m² op het oosten, toegankelijk via de slaapkamer - Woonoppervlakte ca. 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Berging van 7m² op de begane grond - Garagebox onder het gebouw te koop voor €50.000,- - Gezonde en actieve VvE met verduurzamingsplannen - VvE-bijdrage: €338,- per maand - Oplevering op korte termijn mogelijk - Koopakte via notaris naar keuze koper VRAAGPRIJS: €495.000,- K.K. STYLISH RENOVATED APARTMENT WITH 2 LARGE BEDROOMS, ELEVATOR, KITCHEN ISLAND AND PRIVATE PARKING OPTION – JUST 10 MINUTES FROM THE ZUIDAS Looking for a bright, well-laid-out apartment with modern finishes, large bedrooms, a spacious balcony, elevator access, and NO GROUND LEASE? This renovated (2023) 2-bedroom apartment in Amstelveen ticks all the boxes. Located on the first floor of a well-maintained building with a lift, this home includes a private storage unit, an optional garage box, and is part of an active and financially healthy HOA. FIRST FLOOR: The approx. 90m² apartment opens into a hallway that leads to the spacious living area with an open-plan kitchen. The sleek kitchen with island includes all built-in appliances (induction hob, combi oven, fridge-freezer, dishwasher). Natural light flows into the living space, making it feel bright and open. There are two generous bedrooms. The master bedroom has an ENSUITE BATHROOM with a walk-in shower, vanity unit, and laundry connections. The second bedroom benefits from a CORNER LAYOUT, with windows on two sides – perfect as a guest room, home office, or nursery. The 10M² EAST-FACING BALCONY is accessed via the master bedroom and is ideal for sunny breakfasts. (P.S. – the cute little dog pictured on the balcony is not part of the purchase ??) GROUND FLOOR: The apartment comes with a private 7m² storage room, perfect for bikes and extra storage. GARAGE BOX (OPTIONAL): A secure garage box under the building is available for an additional €50,000 (not listed separately on Funda). It has an electric door and remote control. LOCATION: Located just a 3-minute walk from the Sportlaan tram stop, with fast connections to Station Zuid/Zuidas (approx. 8 minutes). Nearby shopping centres include Groenhof (supermarkets & specialty shops) and Stadshart Amstelveen (Bijenkorf, restaurants, cinema, theatre, etc.). Green space is close by in the Amsterdamse Bos and along the Amstel River. International schools are within a 10–15-minute bike ride. DETAILS: - Fully renovated in 2023 - Located on freehold land (no ground lease) - Energy label C - 2 spacious bedrooms - Ensuite bathroom + separate toilet - 10m² balcony facing east - Approx. 90m² of living space (NEN2580 report available) - 7m² storage room on the ground floor - Garage box under the building for €50,000 - Active and healthy HOA with sustainability plans - Monthly HOA fee: €338 - Quick move-in possible - Buyer may choose the notary ASKING PRICE: €495,000 K.K.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
08-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.