Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Matterhorn 44

1186EC Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Matterhorn 44 Amstelveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen! Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Groenelaan iets voor jou! Met een fijn balkon, vrij uitzicht, lift, eigen berging én een professionele VvE is dit een zorgeloze plek om te wonen. Winkels, openbaar vervoer, natuur, (internationale) scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie! Indeling Het appartement (ca. 90 m²) ligt op de vierde en bovenste verdieping en is bereikbaar per lift of trap. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de oostzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Er zijn twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met bad, douche, wastafel en vloerverwarming, en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Pluspunten: - Bovenste verdieping met vrij uitzicht - Kleinschalig complex met lift - Balkon aan de oostzijde - Professioneel beheerde en gezonde VvE - Vrij openbaar parkeren - Tram 25, bushaltes en winkelcentrum Groenhof op loopafstand - Nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied tussen Amstelveen en de Amstel - Eigen berging in de onderbouw - Volledig voorzien van dubbele beglazing Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 91 m² - Energielabel C - Vaste projectnotaris: Hartman LMH Bright, Spacious and Comfortable Living in a Prime Amstelveen Location! Are you looking for a well-maintained and spacious 2-bedroom apartment in a quiet, green neighbourhood with all amenities nearby? Then this top-floor apartment in the popular Groenelaan area might be perfect for you. Located in a small-scale apartment complex with a balcony, open views, a lift, private storage, and a professionally managed homeowners’ association (HOA), this property offers convenient and carefree living. Shops, public transport, nature, international and local schools, and sports facilities are all within walking or cycling distance. Layout The apartment (approx. 90 m²) is located on the fourth and top floor and is accessible by lift or stairs. The bright and spacious living room features large windows and access to the east-facing balcony. The open kitchen includes a cooking island and is equipped with various built-in appliances. There are two generous bedrooms, a well-appointed bathroom with a bathtub, shower, sink, underfloor heating, and a separate toilet. A private storage unit is located in the basement of the building. Highlights - Top-floor apartment with open views - Small-scale complex with lift and secured entrance - Balcony facing east - Professionally managed and financially healthy HOA - Free public parking - Tram line 25, bus stops, and Groenhof shopping centre within walking distance - Close to international and local schools, sports facilities, and green areas between Amstelveen and the Amstel River - Private storage room in the basement - Fully equipped with double glazing Key Details - Living area approx. 91 m² - Energy label C - Designated notary: Hartman LMH

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.