Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15

1181XJ Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.262

Photo Gallery

Mr. P.J.M. Aalberselaan 15 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zoals het gezegde luidt: oost west, thuis best. Bij deze twee-onder-een-kapwoning in Amstelveen krijgt dat gezegde een heel eigen betekenis. Geen instapklare woning, maar een woning vol mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden vernieuwd. De basis is goed, de afmetingen zijn prettig en de indeling logisch, maar de woning dient in zijn geheel te worden opgeknapt en gemoderniseerd. De foto’s en plattegronden geven een realistisch beeld van de huidige situatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en diepte van de woning en profiteert dankzij de ligging van veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en bieden ruimte voor een nieuwe indeling of modernisering. De badkamer is gedateerd en dient volledig te worden vernieuwd. Ook deze verdieping vormt een goede basis voor het realiseren van een comfortabele slaapverdieping die aansluit bij de wensen van deze tijd. De tweede verdieping beschikt over een ruime kamer met vaste kastruimte en een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping zeer geschikt voor het realiseren van een volwaardige slaapkamer, een royale master bedroom of een comfortabele werkplek. Ook deze verdieping dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarvoor volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een brede achtertuin, wat extra aantrekkelijk is in combinatie met het twee-onder-een-kapkarakter. De tuin biedt veel zon en privacy en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Op het perceel bevindt zich een separate garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in het hart van Amstelveen, waar werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich letterlijk om de hoek en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen vormt het kloppend hart van de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Station Zuid en Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en A10 snel te bereiken. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren in de praktijk prettig en toegankelijk is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige renovatie en op zoek zijn naar ruimte, licht en potentie op een fijne locatie. Een huis dat, met de juiste aandacht, kan worden getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds familiehuis dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning; - Separate garage en eigen berging; - Volledig te renoveren woning; - Goede en praktische indeling met veel mogelijkheden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede achtertuin met veel zon en privacy; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Amstelveen; - In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig; - Parkeren met een vergunning voor bewoners van de gemeente Amstelveen, die eenvoudig online aangevraagd kan worden via het e-loket van de gemeente Amstelveen. - Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausules van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
235 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.