Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Nieuwe Karselaan 60

1182BS Amstelveen • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.154

Photo Gallery

Nieuwe Karselaan 60 Amstelveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe Karselaan 60 – 60A, 1182 BS Amstelveen Op een perceel van ca. 261 m² ligt deze bijzondere woning van 124 m² met diepe tuin en bijgebouw van 71 m², gelegen aan de Nieuwe Karselaan – een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefd deel van Amstelveen. Hier woont u comfortabel met volop ruimte en veel privacy. De sfeervolle familiewoning aan de straatzijde biedt een open woonkeuken met directe toegang tot de tuin, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Achter in de circa 39 m diepe tuin bevindt zich een bijgebouw. Ligging en bereikbaarheid De woning profiteert van een rustige ligging, maar heeft tegelijkertijd alle voorzieningen en het groen binnen handbereik, een absolute toplocatie. Op korte afstand bevindt zich het bruisende Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants, theaters en andere culturele voorzieningen. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Broersepark op loop- en fietsafstand. Ook het charmante Oude Dorp, bekend om zijn gezellige cafés en karakteristieke speciaalzaken, ligt vlakbij. Daarnaast is ook Amsterdam Oud-Zuid snel bereikbaar, een van de meest geliefde stadsdelen van de hoofdstad. Binnen enkele minuten fietsen of rijden staat u in de sfeervolle straten met een breed aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en gezellige restaurants. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van Amstelveen met de bruisende voorzieningen van Amsterdam, letterlijk om de hoek! De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u binnen korte tijd naar Station Amsterdam Zuid, het Stadshart van Amstelveen of Station Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is eenvoudig en snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de A9, die directe aansluiting biedt op de A2, A4 en A10. Hierdoor zijn niet alleen Amsterdam en Schiphol, maar ook steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Hoofdwoning (nr. 60) Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met bakplaat en dubbele oven,magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer die over de volledige diepte van het huis loopt en in directe verbinding staat met de diepe tuin. Grote ramen en een glazen schuifpui zorgen hier voor veel licht en een prachtig zicht op het groen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon en op deze verdieping zijn bovendien twee praktische bergkasten aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een derde, zeer royale slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht over de achtergelegen tuinen. Bijgebouw (nr. 60A) Aan het einde van de fraai aangelegde tuin bevindt zich het bijgebouw. Het bijgebouw mag worden gebruikt door de bewoners van het hoofdgebouw en niet als een zelfstandige woning voor verhuur of andere doeleinden. Het verblijf is bereikbaar via de tuin van de hoofdwoning én via een eigen achterom. Aan de voorzijde ligt een beschut terras op het zuiden, terwijl de achterzijde grenst aan het water met een tweede terras. Een heerlijke plek om te ontspannen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een volwaardige keuken met onder andere een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor een wasmachine, en een separaat toilet met fonteintje. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, borders en veel beplanting.Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor het plaatsen van een buitenkeuken of zelfs het aanleggen van een moestuin. Het geheel ademt de sfeer van een groene stadsidylle: een oase van rust en privacy, midden in Amstelveen, waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Perceel van ca. 261 m² met een woonhuis van ca. 124 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies); - Bijgebouw van ca. 71 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructies); - Bijgebouw is alleen voor eigen gebruik - niet zelfstandige woonruimte (geen bewoning en geen verhuur); - Bijzondere tuin van ca. 39 m diep; - Energielabel: B; - Recht van overpad voor de woning gelegen aan de Nieuwe Karselaan 60A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
261 m²
Content
704 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.