Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Rijnier Pauwlaan 2

1181PN Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.309

Photo Gallery

Rijnier Pauwlaan 2 Amstelveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Rijnier Pauwlaan in Amstelveen bevindt zich deze ruime en karaktervolle eengezinswoning van 171m² met een aangename voortuin met eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin (resp. ca. 60m² en 72m²). De woning kenmerkt zich door de sfeervolle details zoals de fraaie glas-in-loodramen en erker, maar biedt ook uitstekend wooncomfort met o.a. de royale woonverdieping met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte zolderverdieping met dakkapellen en airconditioning. De huidige eigenaar, meubelmaker van beroep, heeft de woning met oog voor detail en kleurrijk afgewerkt wat terug te vinden is door het gehele woonhuis. De Rijnier Pauwlaan ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, nabij scholen, winkels en parken. Het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos zijn op korte afstand te bereiken. INDELING Via de ruime bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De charmante hal met glas-in-loodramen en tussendeur zet meteen de toon: licht, sfeer en karakter is wat dit woonhuis uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein. De doorzonwoonkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De charmante erker aan de voorzijde geeft uitzicht op de voortuin en zorgt, samen met de grote raampartijen aan de tuinzijde, voor veel daglicht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de aangrenzende eetkamer die direct overloopt in de goed uitgeruste open keuken. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waarmee deze gehele ruimte bijzonder breed van opzet is. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin van ca. 72m². De tuin is gelegen op het oosten en is onderverdeeld in een betegeld terras en een groen gazon. Hier is alle ruimte voor een zithoek én een eetgedeelte. De tuin beschikt over een mooie boom, die zorgt voor natuurlijke schaduw, en is, met de hoge schuttingen, redelijk beschut gelegen. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De open keuken is uitgevoerd in een turquoise kleurstelling in combinatie met een antraciet granieten aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, magnetron en Siemens oven. Een apart koffiehoekje maakt de indeling extra praktisch en sfeervol. Daarnaast is er veel kastruimte, wat zorgt voor genoeg opbergruimte. Aansluitend op de keuken bevindt zich een aparte was- en bergruimte, voorheen de garage. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de voortuin. Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een brede inbouwkastenwand. Naastgelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Prettig detail zijn de twee grote ramen voor een mooie lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De linker slaapkamer biedt een volwaardige slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakt bureau en inbouwkasten. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-/werkkamer en is nog voorzien van een inbouwkast met wasbak. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De zolderverdieping is een royale woonlaag dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die de ruimte niet alleen vergroten maar ook overvloedig licht binnenbrengen. De verdieping is thans ingericht als ruime slaapkamer met airconditioning, maar is eenvoudig op te delen in twee ruime kamers om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook deze slaapkamer is uitgevoerd met een op maat gemaakt bureau en inbouwkastenwand. De en-suite badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier is tevens de cv-ketel weggewerkt in een inbouwkast. Kortom; een fantastisch ruime eengezinswoning op een heerlijk rustige locatie in het mooie Amstelveen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de Rijnier Pauwlaan in de groene en rustige wijk Elsrijk. Op korte afstand liggen scholen, kinderopvang en supermarkten, terwijl het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A9 en A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam-Zuid en Schiphol. Ook (internationale) scholen, waaronder de British School en de International School, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. PARKEREN De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein. Bezoekers kunnen gebruikmaken van betaald parkeren op de openbare weg. Er is altijd voldoende parkeerruimte in de straat en in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek en royaal familiehuis van 171m²; Ruime voor- en achtertuin; Omvangrijke woonverdieping; Vier goede slaapkamers; Zolderverdieping met dakkapellen, airconditioning en extra bergruimte; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Prachtige glas in lood ramen door de gehele woning; Kleurrijke afwerking met maatwerkdetails door de huidige eigenaar (meubelmaker); Rustig gelegen in de groene wijk Elsrijk; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
215 m²
Content
609 m³
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.