Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Rijnier Pauwlaan 5

1181PN Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Rijnier Pauwlaan 5 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de zeer gewilde wijk Elsrijk gelegen charmante jaren ‘30 eengezinswoning (148 m² woonoppervlakte) met diepe zonnige achtertuin! Deze goed onderhouden woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideaal gezinshuis! De heerlijk rustige en statige Rijnier Pauwlaan is een ideale straat voor mensen met kinderen: een autoluwe brede straat met mooie stoepen en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning brengt de charme van de jaren ’30 samen met moderne voorzieningen. Originele details en de mogelijkheid tot een uitbouw op de begane grond (sfeerimpressie op aanvraag) bieden extra meerwaarde. Highlights • Diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen, zodat je de hele dag van de zon kan genieten • 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Royaal perceel van 193 m² eigen grond • Authentieke details met uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond • Een rustige, groene omgeving met waterpartijen en diverse heemparken Ligging & Bereikbaarheid De ligging van deze woning is praktisch en optimaal. Op loopafstand vind je het Amsterdamse Bos en diverse heemparken zoals De Braak, Broersepark en J.P. Thijssepark. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen: • Via de A9 en A10 ben je snel in Amsterdam, op Schiphol, in Utrecht of Haarlem • Diverse bushaltes zorgen voor optimale bereikbaarheid (Amsterdam en Schiphol binnen 15 minuten) • Directe fietspaden, waaronder het ‘Zwarte Pad’, brengen je zonder stoplichten naar Amsterdam • Winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen – met markten, een moderne bibliotheek en diverse culturele voorzieningen – liggen op korte afstand • Scholen, internationale onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en kindvriendelijke speelplekken bevinden zich in de nabije omgeving Elsrijk staat bekend om zijn fraaie jaren ’30 woningen, ruime parken en pittoreske waterpartijen. Hier ervaar je de balans tussen een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een entree met fraai, origineel tegelwerk. Vanuit de gang, met toegang tot de trap en de kelderkast, kom je in een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is 15,5 meter diep en biedt tevens mogelijkheden voor een uitbouw (sfeerimpressie op aanvraag). De keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en verzorgde details. 1e Verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat gastentoilet. De vernieuwde badkamer is voorzien van een 2 persoons ligbad met bubbels, jets en verlichting, een douche met jets, wastafel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping is licht en ruim dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die vanaf beide slaapkamers bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de nokhoogte van 3,25 m draagt bij aan een open en ruimtelijk gevoel. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het westen van circa 15 meter diep, waar de zonuren optimaal benut kunnen worden. De tuin is kindvriendelijk en biedt tevens mogelijkheden voor uitbreiding. Stenen fietsenberging en achterom ingang. Daarnaast is er een voortuin (ongeveer 4 x 6,5 meter) die als extra zitplek kan dienen en waar je heerlijk in de ochtendzon een koffietje kan drinken. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: D • Woonoppervlakte: 148 m² • Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond • Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) • De koopakte bevat een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule Ook enthousiast geworden en wil je direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website en maak snel een afspraak of bel ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
193 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.