Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Sint Janskruidlaan 354

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.886

Photo Gallery

Sint Janskruidlaan 354 Amstelveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek! Dit leuke tweekamerappartement van ca. 53 m² heeft een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op sierwater. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Deze duurzame woning heeft energielabel A en is netjes én goed onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan wonen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Westwijk, in het zuidwesten van Amstelveen. Er is ruim voldoende plek om te parkeren voor de deur, ook voor bezoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Westwijk, dat praktisch om de hoek ligt. Zin in een middagje uitgebreid shoppen? Dan zijn zowel het Stadshart Amstelveen als het centrum van Amsterdam goed bereikbaar met tram 25. Binnen 25 minuten sta je op Station Zuid. En met de auto ben je zo op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Indeling: Via de afgesloten entree met het trappenhuis en de lift bereik je de woning op de derde verdieping. Aangekomen op de etage kom je eerst in een ruime, afgesloten hal met de meterkast. Vanuit hier stap je de woning binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De strakke wanden en de lichte zandkleurige tegelvloer geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. In het midden van de woning vind je de open keuken, afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie én een aparte koelkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouw garderobekast en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een zwevend toilet. De wasmachine- en drogeropstelling vind je in een aparte ruimte, waar ook extra opbergruimte beschikbaar is. Het appartement is uitgerust met warmte- en koudeopslag. De vloerverwarming verwarmt het appartement in de winter en koelt in de zomer. Balkon: Het ruime balkon van 7 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne, rustige plek met volop privacy en een vrij uitzicht over het sierwater, ideaal om even te ontspannen na een lange dag. In de onderbouw van het complex is een ruime, gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 53 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - energielabel A; - instapklaar 2- kamer appartement; - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - balkon op het westen; - complex met lift en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; - warmte terugwin unit aanwezig; - vloerverwarming en -koeling; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - glasvezelkabel; - videofoonsysteem; - servicekosten VvE € 155,95 per maand inclusief voorschot warmte, water en bijdrage WKO-belangenvereniging; - gratis parkeren rondom het complex; - goede locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** What a lovely place! This charming two-room apartment of approx. 53 m² has a lovely sunny balcony overlooking ornamental water. The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex. This sustainable home has energy label A and is neat and well maintained. All you have to do is unpack your things and move in! Check out our virtual tour! The apartment is located in the quiet and green Westwijk neighbourhood, in the southwest of Amstelveen. There is plenty of parking space in front of the door, also for visitors. For your daily shopping, you can visit the Westwijk shopping centre, which is practically around the corner. Fancy an afternoon of shopping? Both Stadshart Amstelveen and the centre of Amsterdam are easily accessible by tram 25. Within 25 minutes you are at Station Zuid. And by car you can quickly reach the motorway to Amsterdam, Utrecht or The Hague. Layout: Through the enclosed entrance with the staircase and lift, you reach the apartment on the third floor. Upon arriving on the floor, you first enter a spacious, enclosed hall with the meter cupboard. From here, you enter the apartment. The living room is located at the rear and feels wonderfully light thanks to the large windows. The sleek walls and light sand-coloured tile floor give the space a modern and calm look. From the living room, you can walk straight onto the balcony. In the middle of the house, you will find the open kitchen, finished with a beautiful composite worktop. The kitchen is fully equipped: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge-freezer and a separate refrigerator complete the picture. At the front is the spacious bedroom, equipped with a large built-in wardrobe and enough space for a double bed. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin and a floating toilet. The washing machine and dryer are located in a separate room, which also offers additional storage space. The apartment is equipped with heat and cold storage. The underfloor heating warms the apartment in winter and cools it in summer. Balcony: The spacious 7 m² balcony is conveniently located on the west side, allowing you to enjoy the sun until the evening. A nice, quiet place with plenty of privacy and an unobstructed view of the decorative water feature, ideal for relaxing after a long day. In the basement of the complex there is a spacious, communal bicycle storage room – ideal for storing your bicycle safely and dry. Details: - living area approx. 53 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - energy label A; - ready-to-move-in 2-room apartment; - unobstructed view at the front and rear; - west-facing balcony; - complex with lift and communal enclosed bicycle storage; - heat recovery unit available; - underfloor heating and cooling; - plastic window frames with HR++ glass; - fibre optic cable; - Videophone system; - Service costs VvE € 155.95 per month including advance payment for heating, water and contribution to WKO interest group; - Free parking around the complex; - Good location in relation to public transport (bus and tram stop). Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.