Jump to content
Logo of Westwijk Makelaars

Westduinen 3

1187JE Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.490

Photo Gallery

Westduinen 3 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Nieuw in de verkoop via Westwijk Makelaars : Westduinen 3 te Amstelveen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers is direct gelegen aan het fraaie groene stadspark met speelgelegenheden en zelfs een kinderenbadje voor warme zomerse dagen. Het recent verbouwde winkelcentrum aan het Westwijkplein vindt u op steenworpafstand, evenals openbaar vervoer richting Stadshart, Amsterdam en Aalsmeer. De ligging is extra veilig voor jonge kinderen gezien het feit dat er alleen bestemmingsverkeer van de directe omgeving aan de woning voorbij rijdt. Kortom een heerlijke rustige plek voor een jong gezin met kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin komt U bij de overkapte voordeur. Via de lichte hal met meterkast, garderobe, en toilet komt u in de royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval middels het grote raam aan de achterzijde. De achterdeur deur geeft toegang tot de diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Direct aan de achtergevel vindt U een lichtdoorlatende overkapping boven het mooie in hardhout aangelegde terras. Ideaal om droog buiten te blijven zitten bij in geval van een zomerse bui. De tijdloze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is v.v. moderne inbouwapparatuur, en heef een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen park. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt U een praktische indeling met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, voorzien van een Velux-dakraam voor volop daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de moderne badkamer uitgerust met luxe badmeubel, inloopdouche met zowel hand- als regendouche, en een zwevend toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn eveneens keurig afgewerkt met laminaat vloeren. Tweede verdieping: De open trap leidt naar een lichte en multifunctionele zolderkamer, die perfect is als slaapkamer of thuiswerkplek. De dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop is plaats voor de technische installatie en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de vernieuwde CV-installatie uit 2023 te vinden, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Tuin: Geniet van een zonnige achtertuin op het westen, grotendeels groen en met een betegeld terras en overkapping voor extra privacy. De stenen schuur met elektra en de achterom bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Samenvatting omgeving: Deze eengezinswoning (1992) ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke Westwijk, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Het park tegenover de woning biedt speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijk met supermarkten, diverse speciaalzaken voor dagelijkse behoeften, horeca en zelfs een Japans/Koriaans georiënteerde supermarkt. Daarnaast ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het grotere Stadshart. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en het Amsterdamse Bos is ook nabij. Bereikbaarheid: Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A9, die snel toegang biedt tot de A4, A2 en ring A10. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met ruime voortuin en stijlvolle achtertuin -Woon oppervlakte 100m2 - Ruime woonkamer met open, moderne keuken - Fraai vrij uitzicht op tegenover gelegen park - Moderne keuken v.v. comfortabele inbouw apparatuur - 4 ruime slaapkamers - Dakkapel voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Vernieuwde CV-installatie uit 2023 - Verzorgde voor- en achtertuin - Royale schuur v.v. elektra - Aangename overkapping met terras, perfect voor gezellige momenten - Volledig geïsoleerd, Energielabel B - Domoticasysteem aanwezig - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Goed openbaar vervoer - Schiphol in de buurt - Snelle toegang tot uitvalswegen - Volle eigendom -Gratis parkeren New listing from Westwijk Makelaars: Westduinen 3 in Amstelveen This well-maintained four-bedroom family home is located directly adjacent to the beautiful green city park with playgrounds and even a children's pool for warm summer days. The recently renovated shopping centre on Westwijkplein is just a stone's throw away, as is public transport to Stadshart, Amsterdam and Aalsmeer. The location is extra safe for young children, as only local traffic passes by the house. In short, a wonderfully quiet place for a young family with children. Layout: Ground floor: Upon entering through the well-kept front garden, you arrive at the covered front door. Through the bright hall with meter cupboard, wardrobe and toilet, you enter the spacious garden-oriented living room with lots of light through the large window at the rear. The back door gives access to the deep, sunny and beautifully landscaped west-facing back garden. Directly at the rear, you will find a light-transmitting canopy above the beautiful hardwood terrace. Ideal for staying dry outside in case of a summer shower. The timeless modern kitchen is located at the front and is equipped with modern built-in appliances and has a beautiful view of the park opposite. The ground floor is finished with a beautiful PVC floor, which gives the whole a fresh look. First floor: On the first floor, you will find a practical layout with three bedrooms and a modern bathroom. Two bedrooms are located at the rear, equipped with a Velux skylight for plenty of daylight. The third bedroom is located at the front, as is the modern bathroom equipped with luxury bathroom furniture, a walk-in shower with both hand and rain shower, and a floating toilet. All bedrooms and the hal are also neatly finished with laminate flooring. Second floor: The open staircase leads to a bright and multifunctional attic room, which is perfect as a bedroom or home office. The dormer window at the front provides extra space and light. The landing has space for the technical installation and connection for the washing machine. In addition, the renovated central heating system from 2023 can be found here, which ensures optimal living comfort. Garden: Enjoy a sunny west-facing back garden, mostly green and with a tiled terrace and canopy for extra privacy. The stone shed with electricity and the back entrance are located at the rear of the garden. Summary of the area: This single-family home (1992) is located on a quiet street in the child-friendly Westwijk neighbourhood, with all necessary amenities nearby. The park opposite the house offers play facilities for children. Within walking distance, you will find the Westwijk shopping centre with supermarkets, various specialty shops for daily needs, restaurants and even a Japanese/Korean-oriented supermarket. In addition, you can reach the larger Stadshart in about 10 minutes by bike. Primary schools, childcare and sports facilities are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Accessibility: Bus and tram stops are within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within five minutes, which offers quick access to the A4, A2 and A10 ring road. Special features: - Well-maintained family home with spacious front garden and stylish back garden - Living area 100m2 - Spacious living room with open, modern kitchen - Beautiful unobstructed view of the park opposite - Modern kitchen with comfortable built-in appliances - 4 spacious bedrooms - Dormer window at the front - Modern bathroom with walk-in shower - Renovated central heating system from 2023 - Well-maintained front and back garden - Spacious shed with electricity - Pleasant canopy with terrace, perfect for cosy moments - Fully insulated, Energy label B - Home automation system available - Schools, childcare and sports facilities nearby - Good public transport - Schiphol Airport nearby - Quick access to major roads - Full ownership - Free parking

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
134 m²
Content
346 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.