Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Wibautlaan 7

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Max Housing

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Wibautlaan 7 Amstelveen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wibautlaan 7, 1181 XV Amstelveen Bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning (ca. 196m²), waar comfort en karakter perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning alles wat u zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe landelijke keuken, meerdere badkamers én vijf volwaardige slaapkamers. Binnen en buiten is aan alles gedacht, met een fraai aangelegde tuin (ca. 153m²), royale leefruimtes en praktische voorzieningen zoals voldoende bergruimte en een schuur. Deze woning is werkelijk instap klaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en kwaliteit. Bereikbaarheid Elsrijk is een van de meest populaire en prettige woonwijken van Amstelveen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich het luxe Stadshart van Amstelveen, het gezellige Oude Dorp, diverse buurtwinkels én prachtige parken zoals “De Braak” en het “C.P. Broersepark”. Ook het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel – met een hondenlosloopgebied – liggen om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen te vinden, wat Elsrijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kinderen kunnen bovendien veilig spelen op de diverse speelveldjes verspreid door de wijk. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: met het openbaar vervoer (bus en sneltram 25), én via de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Middels de voortuin bereikt u het entree van de woning. De hal met garderobe ruimte, berging en separaat toilet biedt toegang tot de woonkamer. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval en de gashaard zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte en de open keuken. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een schuur/berging. Deze fraai aangelegde tuin biedt niet alleen zon tot in de late uurtjes, maar ook volop speelruimte voor kinderen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis en oven, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het bargedeelte geeft deze landelijke keuken een gezellige uitstraling. Vanuit de living heeft u toegang tot een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als hobby-/speelkamer die tevens toegang verleent tot de voormalige garage nu in gebruik als bergruimte. Deze is vanuit de voortuin/oprit te bereiken en is voorzien van een spoelbak. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De master bedroom treft u aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning. Tevens beschikt deze kamer over een bijzonder ruime walk-in closet en een badkamer en-suite voorzien van een losstaand ligbad, inloop douche en dubbele wastafel met meubel. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van ingebouwde bergruimte. Het toilet treft u separaat op de overloop. Tweede verdieping Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer uitgerust met toilet, wastafel en ligbad met douche. Ingebouwde bergruimte is vanuit de overloop bereikbaar. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte van ca. 196m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie) - Ruim familiehuis - Riante achtertuin (ca. 153m²) met schuur, gelegen op het westen - Vijf slaapkamers - Drie badkamers voorzien van vloerverwarming - Landelijke keuken voorzien van vloerverwarming - Bijzonder veel bergruimte - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
315 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 48 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.