Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Achillesstraat 75 3

1076PX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.797

Photo Gallery

Achillesstraat 75 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karakteristieke bovenwoning met de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu? Dit lichte en sfeervolle appartement met eeuwigdurend afgekocht erfpacht is gelegen in de geliefde Stadionbuurt, combineert een ruime woonkamer en suite met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een royale extra kamer boven van 12m², ideaal als werk- of logeerplek. De Achillesstraat is een rustige straat met veel groen en bevindt zich tussen de Stadionweg en de Stadionkade met om de hoek het Zuider Amstelkanaal. Nabij het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op een steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder speciaalzaken als L’Amuse, Le Fournil en Marqt. Ook het winkelcentrum op het Stadionplein alsmede de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Iedere zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein. Voor horeca is restaurant Marathonweg en Coffee District om de hoek gelegen. In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, parkeren geschiedt middels vergunningstelstel (vergunningsgebied is erg ruim tot aan Museumplein). Op dit moment is er geen wachtlijst en zijn er 2 parkeervergunningen mogelijk. Station Zuid/WTC met vele openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij PLTS, Peakz Padel of in het Amstelpark, Beatrixpark alsmede het Vondelpark (5 min loopafstand). INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met en suite deuren naar de achterzijde, waar de open woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie of een drankje aan het einde van de dag. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en designradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Op de vierde verdieping is een ruime, verzorgde zolderkamer van ca. 12 m² aanwezig, voorzien van een raam. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkruimte/ home-office. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 78,87m² Overig inpandige ruimte: 12,07m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5,46m² Bruto inhoud woning 236,01m³ VERENIGING VAN EIGENAREN Betreft grote actieve en gezonde VvE bestaande uit 49 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, de servicekosten bedragen € 188,- per maand en er is een MJOP. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - 2 slaapkamers - Ruime werk-/logeerkamer op de vierde verdieping (bestemming berging) - Balkon - Appartement is in 2016 compleet gerenoveerd - Energielabel B - In de zeer geliefde Stadionbuurt - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Looking for a characteristic upstairs apartment with the charm of the 1930s and modern comforts? This bright and attractive apartment with a perpetual leasehold is located in the popular Stadionbuurt neighborhood and combines a spacious living room en suite with an open kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom, and a generous extra room op 12 sqm upstairs, ideal as a study or guest room. ENVIRONMENT Achillesstraat is a quiet street with lots of greenery, located between Stadionweg and Stadionkade, with the Zuider Amstelkanaal around the corner. Close to the Olympic Stadium, the Zuidas, and various primary and secondary schools (including the British School of Amsterdam). A stone's throw away are also various restaurants and shops, including specialty stores such as L'Amuse, Le Fournil, and Marqt. The shopping center on Stadionplein and Beethovenstraat are also within walking distance of the house. Every Saturday there is a cozy market on Stadionplein. For dining, restaurant Marathonweg and Coffee District are located around the corner. There is ample parking available on the street, which is subject to a permit system (the permit area is very large, extending all the way to Museumplein). There is currently no waiting list and two parking permits are available. Zuid/WTC station, with many public transport options, is within walking distance, but the location is also easily accessible by car via the A10 ring road, Zuid exit and RAI exit (S108 and S109). The center of Amsterdam is just a few minutes away by bike. For sports and recreation, you can visit PLTS, Peakz Padel, or the Amstelpark, Beatrixpark, and Vondelpark (5 min walking distance). LAY-OUT The apartment is located on the third floor and is accessible via the communal staircase. Upon entering, the pleasant layout immediately catches the eye. At the front is the bright living room with en suite doors to the rear, where the open-plan kitchen is located. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an AEG fridge/freezer, electric hob with extractor, dishwasher, and oven. The kitchen provides access to the balcony, ideal for a cup of coffee or a drink at the end of the day. The apartment also has two good-sized bedrooms. The bathroom has a comfortable walk-in shower, sink, and designer radiator. There is a separate toilet in the hall. On the fourth floor, there is a spacious, well-maintained attic room of approx. 12 m² with a window. This space is ideal as a guest room, workspace, or home office. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Usable area living: 78.87m² Additional indoor space 12,07m² Built-bound outdoor space: 5.46m² Gross volume housing 236.01m³ OWNERS ASSOCIATION This is a large, active, and healthy homeowners' association consisting of 49 apartments. The homeowners' association is professionally managed by Ymere. The service costs are € 188,- per month and there is an MJOP. LEASEHOLD LAND The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam and the ground rent has been bought off in perpetuity. DETAILS - TOP location - Perpetual ground lease - 2 bedrooms - Spacious study/guest room on the fourth floor (designated as storage) - Balcony - Apartment was completely renovated in 2016 - Energy label B - In the highly sought-after Stadionbuurt neighborhood - Good accessibility by public transport RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
236 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.