Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Admiraal De Ruijterweg 227 1

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 227 1 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een stijlvol compromis tussen klassiek en modern is hier in dit appartement geboren! Alles is hier doordacht tot in detail, waardoor het appartement direct te betrekken is. Prachtige jaren '30 details zijn hier in tact gehouden en gecombineerd met strakke elementen van deze tijd; dit zorgt voor een warm bad waar je echt niet uit wilt, kom kijken! Maar wat eigenlijk de echte kracht van dit appartement is, is de zeer centrale ligging. Spring op je fiets en binnen 5 minuten ben je in het Westerpark of het Erasmuspark. Supermarkt, bakker, vishandel, drogist, markt, biologische winkel; allemaal op loopafstand. Net zoals vele leuke café's, eettentjes en restaurants. Kom snel binnen en laat je betoveren door een en al klasse en sfeer! Indeling: Eerste verdieping: vanuit de hal zijn alle vertrekken in dit appartement te bereiken. Zodra je de woonkamer binnen komt proef je direct de sfeer; de prachtige en suite deuren zorgen voor de jaren '30 sfeer waar je naar op zoek bent. Hierdoor is de woonkamer afgesloten van de eetkamer, waardoor je echt je eigen plekje kunt creëren. De donkere vloer en de lichte kleur op de wand zorgen voor een zachte uitstraling waardoor je je direct thuis voelt. De grote ramen zorgen voor aangenaam lichtinval. De keuken is strak, modern en helemaal van nu! Verder beschik je hier over diverse apparatuur. Ook is er genoeg werk- en kastruimte zodat je al je keukengerei netjes kunt opbergen. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig en een nette badkamer. De slaapkamer is licht afgewerkt en ook hier is een groot raam aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Het balkon is via de woonkamer en de badkamer te bereiken. Deze is gelegen op het westen, dus je kunt hier optimaal genieten van de zon. Tot in de late uurtjes genieten van het prachtige uitzicht onder het genot van een goed glas wijn... Zie jij jezelf al zitten? Vereniging van Eigenaren: Het betreft een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,- per maand. Locatie en omgeving; Logistiek gezien ligt het appartement heel gunstig. De tramhalte ligt op 20 meter afstand van de voordeur en brengt je in 5 minuten naar Station Sloterdijk. Met de bushalte op een steenworp afstand en binnen 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de Ring. Maar wat nog interessanter is; spring op je fiets en binnen 5 minuten ben je in het Westerpark of het Erasmuspark. Supermarkt, bakker, vishandel, drogist, markt, biologische winkel; allemaal op loopafstand. Net zoals vele leuke café's, eettentjes en restaurants. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 75 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijk zonnig balkon op het westen; - Licht en ruim appartement; - 1e verdieping; - Eigen grond, geen erfpacht; - 2 slaapkamers; - Bouwjaar 1912; - Goed geïsoleerd; - Energielabel C; - Actieve V.v.E. met professionele beheerder; - Binnen ‘no time’ bereik je de A10, Schiphol en het centrum van Amsterdam; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze lichte en comfortabele woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.