Residents
942.504
Last year: 2026
Admiraal De Ruijterweg 376 H
1055NC Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.049.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.830
2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.071.830
Purchase price /m²: € 6.767
Photo Gallery
Description
Heerlijk familiehuis met een royale tuin. ** English below** Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning op een mooie locatie in Amsterdam? Dan is dit precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden. Een centraal gelegen en goed ingedeeld 5 kamer dubbel benedenhuis van 155 m² met een royale tuin. De buurt is populair en dat snappen wij heel goed. Een gezellige oude stadswijk met fraaie karakteristieke gevels, uitstekende voorzieningen en een mooie centrale ligging. Indeling Entree van de woning via de eigen straat/toegangsdeur. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en op een slimme manier in het midden van de woonkamer geplaatst. Open en toch een beetje “verstopt”. Daarnaast is vanuit de hal het toilet en de aan de tuinzijde gelegen slaap/werkkamer bereikbaar. Vanuit de hal is ook het souterrain bereikbaar met drie ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en waskamer-berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tot slot de tuin. Een van de pluspunten van deze woning is natuurlijk de grote tuin, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer en vanuit de slaap/werkkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en dat midden in de stad. De tuin is circa 78 m² groot. Niet alleen een prachtig huis, maar ook een prachtige omgeving. Hier vindt u een mooie balans tussen de levendige energie van Amsterdam en in uw achtertuin een oase van rust. Geniet van gezellige cafés, lokale eetgelegenheden, internationale restaurants en culturele hotspots, allemaal op fiets/loopafstand van uw voordeur. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit u hier goed. Kortom, alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Qua openbaar vervoer zijn er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en ook NS station Sloterdijk ligt op korte afstand. Voor de auto is de ligging van de woning zeer praktisch, de ring A10 is snel en eenvoudig te bereiken en zonder wachttijd is een parkeervergunning te verkrijgen. Liever op de fiets? Niet alleen het Erasmuspark, het Westerpark & Westergasterrein zijn binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook in het centrum bent u binnen no time. Welkom thuis in de Admiraal de Ruijterweg, waar uw Amsterdamse avontuur begint of een prachtig vervolg krijgt. ** Lovely family home with a generous garden. Are you looking for a well-maintained and spacious house in a beautiful location in Amsterdam? Then this is exactly what you are looking for. What may we offer you. A centrally located and well divided 5-bedroom double ground floor house of 155 m² with a generous garden. The neighbourhood is popular and we understand that very well. A cosy old city neighbourhood with beautiful characteristic facades, excellent amenities and a nice central location. Layout Entrance to the house via the private street/entrance door. From the hall, you enter the spacious living room. The kitchen is equipped with all common built-in appliances and cleverly placed in the middle of the living room. Open and yet a little ‘hidden’. In addition, the toilet and the garden-side bedroom/study are accessible from the hall. Also accessible from the hall is the basement with three spacious bedrooms, the bathroom, separate toilet and laundry room-storage room. The bathroom has a bathtub, shower cubicle and washbasin. Finally, the garden. One of the plus points of this house is of course the large garden, accessible via sliding doors from the living room and from the bedroom/study. Here you can enjoy the outdoors and that in the middle of the city. The garden is approximately 78 m². Not only a beautiful house, but also stunning surroundings. Here you will find a nice balance between the vibrant energy of Amsterdam and, in your backyard, an oasis of calm. Enjoy cosy cafés, local eateries, international restaurants and cultural hotspots, all within cycling/walking distance of your front door. This is also the place to be for daily shopping. In short, everything you need is within easy reach. Accessibility by both private and public transport is excellent. In terms of public transport, there are various tram and bus stops in the immediate vicinity and NS Station Sloterdijk is also a short distance away. For cars, the location of the house is very practical, the A10 ring road can be reached quickly and easily and a parking permit can be obtained without any waiting time. Rather go by bike? Not only the Erasmuspark, Westerpark & Westergasterrein are accessible within minutes, but you can also reach the city centre in no time. Welcome home to Admiraal de Ruijterweg, where your Amsterdam adventure begins or has a wonderful continuation.
Mortgage berekenen
€ 1.049.000
Cost of copper (estimated): € 22.830
2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830
3,04%
Yearly
%
€ 52.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.049.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Content
- 503 m³
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Elandsgracht 19 3
1016TM Amsterdam
€ 975.000 k.k.
€ 9.286/m²
ESave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nassaukade 306 1
1053LP Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 9.247/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herenmarkt 16 H
1013ED Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
€ 11.321/m²
CSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerard Doustraat 170 2
1073VZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lijnbaansgracht 153 H
1016VW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.914/m²
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dusartstraat 25 2
1072HM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
BSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam
€ 749.000 k.k.
€ 7.490/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 5.317/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
