Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Admiralengracht 16 1

1057EX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 7.095

Photo Gallery

Admiralengracht 16 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime dubbele benedenwoning met tuin aan de Admiralengracht. Aan de geliefde Admiralengracht in Amsterdam-West ligt deze dubbele benedenwoning van ruim 105m². Verdeeld over twee verdiepingen, met een tuin op het oosten en uitzicht over de gracht aan de voorzijde, woon je hier op een centrale plek met volop ruimte en de stad binnen handbereik. Indeling De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de Admiralengracht. Aan de achterzijde ligt de eetkeuken die grenst aan de achtertuin. Een fijne plek om ’s ochtends de zon te pakken of rustig buiten te zitten én ’s avonds lekker buiten te eten. Via de hal bereik je het separate toilet met fontein en de trap naar de benedenverdieping. De benedenverdieping heeft een comfortabele stahoogte van 2,40 meter. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime hal, een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een badkamer met ligbad en wastafel. Omgeving en bereikbaarheid De Admiralengracht is een rustige gracht aan de rand van De Baarsjes, met het Rembrandtpark op loopafstand en tal van gezellige horecazaken en winkels in de buurt. Denk aan The Coffee Bridge, Bar Baarsch, Restaurant Daalder en natuurlijk De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten fiets je naar het Centrum of Oud-West, met tram- en bushaltes om de hoek en de Ring A10 op korte rijafstand. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 351,91. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt op dit moment € 727,51 per jaar (AB2000, geïndexeerd) en loopt tot en met 28 februari 2049. Bijzonderheden • Dubbele benedenwoning van 105,17 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Woonkamer met uitzicht op de Admiralengracht; • Achtertuin op het oosten; • Twee slaapkamers op de benedenverdieping (stahoogte 2,40 meter); • Energielabel B; • 3 zonnepanelen, elk 430 WP (Jinko); • CV-ketel Intergas HRE-24/18 (2014, eigendom); • Servicekosten € 351,91 per maand; • Professioneel beheerde VvE (Amstarr); • Erfpachtcanon € 727,51 per jaar, lopend tot 28-02-2049 (AB2000); • Oplevering in overleg kan snel.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
350 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE-24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.