Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Agamemnonstraat 19 2

1076LN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.595

Photo Gallery

Agamemnonstraat 19 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, modern en bijzonder licht dubbel bovenhuis van 131m² (bvo 152m²) met een eigen opgang vanaf de straat. Dit bovenhuis beschikt over een royale living met open keuken en balkon, drie slaapkamers en een zonnig dakterras met veel privacy. Het pand is gelegen in de sfeervolle Stadionbuurt met alle faciliteiten binnen handbereik. Dit fantastische bovenhuis is gelegen in een pand gebouwd in 1930 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping met een riant dakterras. Bij binnenkomst word je direct overvallen door de rust en sereniteit, voelbaar door de gehele woning. Noemenswaardig is de royale living met erker en aansluitend balkon maar ook zeker het zonnige dakterras van ruim 30m². De sanitaire ruimtes en de keuken zijn modern van uitvoering. Indien gewenst is er de mogelijkheid om vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De combinatie van de perfecte indeling, de originele details en de ligging maken dit tot een bijzonder bovenhuis. De Vereniging van Eigenaren genaamd “VvE Agamemnonstraat 19” telt in totaal 2 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Besluiten worden onderling en informeel genomen. INDELING Via de eigen opgang en het gestoffeerde trappenhuis met authentiek houtwerk bereik je de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot de exceptioneel ruime living. Deze L-vormige ruimte biedt een royale zitkamer aan de voorzijde, een naastgelegen open zijkamer, thans in gebruik als werkruimte, en een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde. Met de brede erker is er goede lichtinval op deze verdieping. Tussen de voor- en achterzijde is nog een extra diepe inbouwkast gesitueerd. Aan de balkonzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met witte kasten/lades en een donker gemêleerd natuurstenen aanrechtblad aan de wand en een snij/werkeiland aan de kamerzijde. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het aangrenzende balkon is zowel via dubbele openslaande deuren toegankelijk als via een enkele toegangsdeur. Met de ligging op het oosten kan men hier in de ochtend tot circa 12:30 uur genieten van de zon. Via de overloop, met separaat toilet en meterkast, leidt de gestoffeerde trap naar de derde verdieping. De ruime hal met daklicht biedt toegang tot alle ruimtes. Er zijn drie slaapkamers te vinden waarvan twee zeer ruim van formaat, beide voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde - niet grenzend aan buren - beschikt over een walk-in closet met zowel hang- als legdelen. Prettig detail in de walk-in closet is het dakraam voor extra lichtinval. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer beschikt over een schuin dak wat een romantische uitstraling geeft. Tenslotte is deze kamer nog voorzien van een muurbrede diepe inbouwkast met schuifdeuren. Naastgelegen babykamer beschikt over een vliering waar zich de c.v. opstelling bevindt. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer en een geheel betegelde witte wand. De badkamer biedt een ligbad aan het raam, een douchecabine, en zwevend toilet, een houten wastafelmeubel met een bijpassende houten elegante badkamerkast en een handdoekradiator. Naast de badkamer is een diepe inbouwkast gelegen waarin de aansluitingen voor wasmachine/droger zijn geplaatst. Vanuit de hal leidt de open trap naar het bovengelegen dakterras, toegankelijk via het dakluik. Dit fijne dakterras van ruim 30m² heeft de hele dag zon en biedt veel privacy en meerdere hoekjes voor loungen, bbq-en en/of zonnen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning heeft een ideale ligging; aan de rand van de stad in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt. Het pand is gelegen om de hoek van het Van Tuyll van Serooskerkenplein en het Olympiaplein. De buurt kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en ons-kent-ons. Met het nieuw ontwikkelde Stadionplein, het Olympiaplein en de nabij gelegen Beethovenstraat heeft men alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen danwel gezellig lunchen, borrelen of dineren. Het winkelaanbod is zeer zeker divers te noemen. Buiten de bekende supermarkten vindt men tevens diverse speciaalzaken (o.a. Le Fournil, de Ekoplaza Foodmarqt, Bakkerij Renzema, L'Amuse en Alexanderhoeve). Ontspannen kan in het mooie Beatrixpark of het welbekende Vondelpark. Diverse scholen, kinderopvang en sportaangelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden evenals openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 23 april 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen per woning toegestaan. BIJZONDERHEDEN -Sfeervol, sereen en perfect ingedeeld dubbel bovenhuis van 131m²; -Zonnig dakterras met veel privacy van ruim 30m²: -Drie slaapkamers aanwezig, een vierde slaapkamer boven is mogelijk; -Airconditioning in de twee grote slaapkamers; -Hoofdslaapkamer buitengewoon rustig, niet-grenzend aan buren; -Veel interne opbergruimte; -Erfpachtcanon van € 755,78 per jaar, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan; -Twee parkeervergunningen per woning mogelijk; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.