Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Akerpolderstraat 43

1066ET Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 155.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 159.950

Purchase price /m²: € 7.045

Photo Gallery

Akerpolderstraat 43 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke studio aan de Akerpolderstraat 43, Oud-Sloten, gelegen in een charmant en historisch deel van Amsterdam. Oud-Sloten, een buurt die bekend staat om zijn pittoreske, dorpachtige sfeer, biedt een unieke mix van charme en nabijheid tot het bruisende stadscentrum. De omgeving wordt gekenmerkt door schilderachtige straatjes, groene ruimtes en een sterk gemeenschapsgevoel. LIGGING/OMGEVING Oud-Sloten is een deel van het stadsdeel Nieuw-West. De straat ligt in een rustige en groene omgeving, met een dorpachtige sfeer ondanks de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. Er zijn diverse lokale winkels, supermarkten, cafés en restaurants zijn in de buurt te vinden, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. In de nabijheid van Akerpolderstraat zijn er verschillende parken en groene gebieden, zoals het Sloterpark, waar men kan wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Er zijn diverse scholen, kinderopvangcentra en gezondheidszorgfaciliteiten in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4 en de A10 zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Door middel van bus- en tramlijnen, wordt het gemakkelijk om het stadscentrum van Amsterdam en andere buurten te bereiken. Zoals in veel delen van Amsterdam is fietsen een populaire en handige vorm van vervoer. INDELING Bij binnenkomst betreed je direct de hoofdruimte van het appartement. De hoofdruimte fungeert als zowel de woon- als slaapruimte. Dit gebied is flexibel in te richten met bijvoorbeeld een slaapbank, een kleine zithoek, en eventueel een eettafel. De keuken is open en geïntegreerd in de hoofdruimte. De badkamer heeft een aparte douche. Er is een wastafel met een spiegel erboven, het toilet is geïntegreerd in de badkamer, wat typisch is voor een studio-appartement. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 22,20 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en heeft houten kozijnen met enkel glas. Het complex heeft een blokverwarming waarvoor een voorschot in de servicekosten zit. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten Noord-Holland Sectie: G Nummer: 5761 Index: A16 23/646 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1921 VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management B.V. en staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 34387147, de servicekosten bedragen € 142,62 per maand + voorschot € 80,11 per maand. Inclusief: - Voorschot stookkosten; - Elektra; - Cai/signaal; - Schoonmaakkosten; - Opstalverzekering; - Administratiekosten VvE. ERFPACHT Tijdvak: 01-04-1976 tot en met 31-03-2028 Huidige canon is afgekocht. Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon €1.027,--na 31-03-2028 BIJZONDERHEDEN - Hoge plafonds; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Unieke locatie in de dorpskern Oud-Sloten; - Oplevering in overleg, kan snel; - Beschermd stadsgezicht; - In de koopakte zal een ouderdoms-, en asbest clausule worden opgenomen; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Ring Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 155.000

Cost of copper (estimated): € 4.950

2% transfer tax (€ 3.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 159.950

2,78%

Yearly

%

€ 7.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 155.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
22 m²
Content
80 m³

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.