Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Albert Cuypstraat 163 2

1073BC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 9.230

Photo Gallery

Albert Cuypstraat 163 2 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Welkom in het bruisende hart van Amsterdam, waar modern comfort samenkomt met stedelijke charme in de geliefde buurt De Pijp. Dit prachtige appartement is de ideale thuisbasis voor woningzoekers die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving en het beste van de stad binnen handbereik willen hebben. Met zijn centrale ligging, moderne afwerking en zonnige buitenruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadse leven.. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer & keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen op het oosten. De brede opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Badkamer & toilet: Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, aansluiting voor het witgoed en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en eveneens keurig afgewerkt. Slaapkamers & buitenruimte: Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een wastafel en kastruimte, de tweede kamer is perfect als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De masterbedroom biedt toegang tot het balkon– hier kun je 's avonds heerlijk in de zon genieten van een drankje of een boek. Vloer & afwerking: Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en een luxe uitstraling geeft. Alles is met zorg onderhouden en instapklaar. En misschien wel het beste van alles: je woont hier op eigen grond, zonder zorgen over erfpacht. De locatie is simpelweg perfect. De Pijp is een levendige buurt vol cultuur, eetgelegenheden en entertainment. Of je nu een middag doorbrengt op de Albert Cuypmarkt, een kopje koffie drinkt in een van de vele cafés, of de boetiekjes doorstruint, je zult je hier snel thuisvoelen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend. De Noord-Zuidlijn is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Highlights & bijzonderheden: • Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1891 • Twee slaapkamers • Gezellig balkon met avondzon (ca. 8 m²) • Nieuwe fundering (2008/2009) • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! • Energielabel B – comfortabel én duurzaam • Actieve VvE, servicekosten €175,- p/m • Er is geen MJOP opgesteld maar de VvE voldoet aan de eis 0,5% herbouwaarde • Oplevering kan snel **English version** Welcome to the Vibrant Heart of Amsterdam – Stylish Apartment in Beloved De Pijp Welcome to the vibrant heart of Amsterdam, where modern comfort meets urban charm in the highly sought-after neighborhood of De Pijp. This beautiful apartment is the ideal home base for buyers looking for a dynamic living environment with the best of the city at their fingertips. With its central location, modern finishes, and sunny outdoor space, this property offers everything you need to enjoy the full city lifestyle. Layout Access the apartment via the well-maintained communal staircase to the third floor. You enter into a neat hallway that provides access to nearly all areas of the home. Living Room & Kitchen At the front of the apartment, you'll find a spacious and exceptionally bright living room, with large east-facing windows flooding the space with morning light. The wide layout gives a wonderful sense of space and allows for both a cozy lounge and dining area. The open-plan kitchen is sleek and fully equipped with built-in appliances — perfect for cooking enthusiasts and those who love to entertain. Bathroom & Toilet Centrally located in the home is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, double sink, and connections for laundry appliances. The toilet is separate and neatly finished — convenient when guests are visiting. Bedrooms & Outdoor Space At the rear are two well-sized bedrooms. The primary bedroom easily accommodates a double bed, built-in wardrobe, and features its own sink. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or nursery. The main bedroom provides access to the private balcony (approx. 8 m²) — the perfect spot to unwind in the evening sun with a book or a glass of wine. Flooring & Finish The apartment is finished to a high standard and features a beautiful oak wooden floor throughout, adding warmth and a touch of luxury. Everything has been meticulously maintained and is move-in ready. And perhaps best of all... The property is located on freehold land — no leasehold worries! The Location It doesn't get better than De Pijp: a vibrant and cultural neighborhood filled with cafés, restaurants, markets, and boutique shops. Spend your afternoon wandering the famous Albert Cuyp Market, sipping coffee on a sunny terrace, or exploring the hidden gems of the area. Public transport is excellent, with the North-South metro line just a short walk away, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Highlights • Living area: 65 m² (measurement report available, NEN2580) • Built in 1891 • Two bedrooms • Sunny balcony (approx. 8 m², west-facing) • New foundation (2008/2009) • Located on freehold land – no leasehold! • Energy label B – efficient and comfortable • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €175 • No long-term maintenance plan yet (MJOP), but the VvE meets the required 0.5% reserve of rebuild value • Available for a quick move-in

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.