Residents
942.504
Last year: 2026
Albrecht Dürerstraat 17 3
1077LT Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 34.850
2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.684.850
Purchase price /m²: € 10.122
Photo Gallery
Description
Albrecht Durerstraat 17 3+4, 1077 LT Amsterdam Smaakvol afgewerkt en bijzonder licht dubbel bovenhuis (ca. 163m²) met riant dakterras, twee balkons, luxe woonkeuken en sfeervolle living op toplocatie in Amsterdam-Zuid! Gelegen in een rustige omgeving, op een steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat, biedt dit stijlvolle en licht overgoten bovenhuis een perfecte mix van comfort, charme en functionaliteit. Verspreid over twee verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers, een royale living met open keuken en maar liefst drie buitenruimtes. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het beste van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Beethovenstraat met een gevarieerd en levendig aanbod aan stijlvolle winkels, gezellige koffietentjes, uitstekende restaurants en diverse supermarkten. Daarnaast zijn er in de buurt ook diverse speciaalzaken en delicatessenzaken te vinden, wat het wooncomfort in deze omgeving extra aantrekkelijk maakt. Ook het culturele en groene karakter van de omgeving komt ruim aan bod, met het Beatrixpark en het Vondelpark binnen handbereik, evenals diverse musea. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met zowel uitstekende basis- als middelbare scholen in de buurt. Bovendien ligt de Franse International School op loopafstand, ideaal voor internationale gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijdt u in enkele minuten naar de ring A10 en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Er zijn momenteel twee parkeervergunningen beschikbaar zónder wachttijd (conform opgave van Stadstoezicht). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 5 en buslijnen 358 en 612 in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station en het WTC nabij, waardoor u snel in het centrum bent, op de Zuidas of zelfs op Schiphol. Indeling Via het verzorgde en goed onderhouden trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van dit stijlvolle appartement. Vanuit hier leidt een interne trap u naar de derde verdieping, waar een royale hal fungeert als het kloppende hart van de woning Derde verdieping In de hal treft u een separaat toilet en een praktische stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk rustige slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een stijlvolle en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Openslaande deuren geven hier toegang tot een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuin. Vanuit de hal openen prachtige stalen deuren naar de heerlijk lichte en riante living. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze open woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasser. Het royale spoeleiland met gezellig bargedeelte vormt het sociale middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of familie.De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat via openslaande deuren toegang biedt tot een breed balkon aan de voorzijde, zowel bereikbaar vanuit de keuken als het eetkamergedeelte. Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle zitkamer met een knusse gashaard, waar openslaande deuren uitkomen op het balkon aan de achterzijde. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het open, luchtige karakter van deze prachtige leefruimte. Vierde verdieping De overloop met indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok, voorzien van dakramen en slimme bergruimtes, biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar een heerlijk zonnig dakterras. De master bedroom is royaal te noemen: deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is uitgerust met airconditioning, op maat gemaakte kasten en prachtige authentieke houten balken die een warme, sfeervolle ambiance creëren. Ook hier openen dubbele deuren naar het royale dakterras: een zeldzaam ruime en privé buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer, luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Grote dakramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in klassiek visgraatmotief, wat de warme, elegante uitstraling van dit unieke appartement compleet maakt. Bijzonderheden - Appartementsrecht 163m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen om de hoek - De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in klassiek visgraatmotief - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden - Twee balkons - Riant dakterras met veel privacy - Drie slaapkamers - Master bedroom voorzien van airconditioning - Erfpacht (AB1994 van toepassing), huidige tijdvak t/m 31 augustus 2053 afgekocht - Actieve VvE, in eigen beheer. Maandelijkse servicekosten bedragen € 133,44 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 1.650.000
Cost of copper (estimated): € 34.850
2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850
3,04%
Yearly
%
€ 82.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Content
- 568 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Conpact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-06-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Airconditioning en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
