Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Alexanderstraat 2 H

1018CE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.722

Photo Gallery

Alexanderstraat 2 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Luxe en tot in detail gerenoveerd turn-key appartement gelegen op eigen grond en met energielabel A! De Alexanderstraat 2-1 is een stijlvol en eigentijds 3-kamerappartement dat in 2023 volledig en luxe is gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, maar ook met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst springt direct de combinatie van karakter en luxe in het oog. De woning heeft prachtige authentieke plafondornamenten, een houten visgraatvloer, en een overall hoogwaardige afwerking. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig, individueel regelbaar via een thermostaat in elke ruimte – voor maximaal comfort in elk seizoen. De indeling is doordacht: een lichte woonkamer met openkeuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inbouw stortdouche, en een slimme inbouwkast voor wasmachine en droger. De fraaie openkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging en koel/vries combinatie. Een ander groot pluspunt is het balkon, gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement ligt aan een autovrij en fietsvrij plein, een oase van stilte midden in de stad, ideaal voor wie wil genieten van de stad zonder het drukke verkeer! Op loopafstand van Artis, het Oosterpark en de sfeervolle Plantagebuurt. Winkels, cafés, openbaar vervoer – alles is binnen handbereik, maar dankzij het rustige plein voor de deur merk je daar binnen niets van. KENMERKEN Appartement van 54m2 Eigen grond Volledig en luxe gerenoveerd in 2023 Energielabel A Authentieke plafondornamenten behouden Houten visgraatvloer met vloerverwarming (thermostaat per ruimte) Twee slaapkamers Luxe badkamer met inbouw stortdouche Zonnig balkon op het zuiden (de hele dag zon) Gelegen aan een rustig, autovrij en fietsvrij plein Waterontharder en nieuwe CV-ketel aanwezig Kleine, maar actieve VvE, service kosten van €75 p/m Oplevering in overleg ----------------------- Luxurious and meticulously renovated turnkey apartment located on freehold land and with energy label A! Alexanderstraat 2-1 is a stylish and contemporary 3-room apartment that was completely and luxuriously renovated in 2023, retaining authentic elements, but also with contemporary living comfort. Upon entering, the combination of character and luxury immediately catches the eye. The house has beautiful authentic ceiling ornaments, a wooden herringbone floor, and an overall high-quality finish. Underfloor heating is present throughout the house, individually adjustable via a thermostat in each room - for maximum comfort in every season. The layout is well thought out: a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom with a built-in rain shower, and a smart built-in cupboard for a washing machine and dryer. The beautiful open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, oven, induction hob with internal extractor and fridge/freezer combination. Another big plus is the balcony facing south, where you can enjoy the sun all day long. The apartment is located on a car-free and bicycle-free square, an oasis of silence in the middle of the city, ideal for those who want to enjoy the city without the busy traffic! Within walking distance of Artis, the Oosterpark and the atmospheric Plantagebuurt. Shops, cafes, public transport - everything is within reach, but thanks to the quiet square in front of the door you won't notice anything of it inside. FEATURES Apartment of 54m2 Freehold land Completely and luxuriously renovated in 2023 Energy label A Authentic ceiling ornaments preserved Wooden herringbone floor with underfloor heating (thermostat per room) Two bedrooms Luxury bathroom with built-in rain shower Sunny balcony facing south (sun all day) Situated on a quiet, car-free and bicycle-free square Water softener and new central heating boiler available Small, but active VvE, service costs of €75 p/m Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1874
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.